может ли другой человек оплатить ипотеку за меня
Как заплатить кредит за другого человека?
Иногда мы сталкиваемся с необходимостью оплаты очередного платежа по кредиту за другого человека. Возникнуть такая ситуация может по разным причинам. Например, ваш родственник попал в больницу, находится под следствием или отдыхает за границей, а может быть хочется сделать сюрприз важному человеку и оплатить кредит.
Внести платеж по чужому кредиту не так просто, как кажется на первый взгляд. Конечно, если у вас имеется нотариально заверенная доверенность на право совершать подобного рода платежи, то ситуация упрощается. Сегодня же мы поговорим о внезапно возникшей необходимости, когда на руках нет доверенности, а совершить платеж требуется как можно скорее.
Давайте сначала разберем ситуации, которые не подразумевают никаких юридических лазеек. Например, вы не сможете частично или полностью погасить кредит ранее установленного срока и закрыть договор за постороннего человека. При такой процедуре обязательно присутствие заёмщика, так как он должен ставит свою подпись на банковских документах. Также банк не имеет права выдавать посторонним людям реквизиты на оплату долгов за другого человека. Такие данные сообщают только владельцу займа.
Способы оплаты кредита другого человека
Вы, выступая в качестве постороннего лица, можете рассчитывать на два варианта развития событий. Первый вариант – это внесение очередного платежа по кредиту. Второй вариант – это внести на счет сумму, которой будет достаточно для последовательного погашения кредита, а также процентов по нему без закрытия договора (то есть, займ будет погашаться постепенно).
Если у вас есть все вышеуказанные данные, то вы можете действовать одним из следующих способов:
Существует масса других способов внести платеж по кредиту за другого человека. Например, через банкомат, через салоны сотовой связи, а также через мобильного оператора и так далее. Какой бы способ вы не выбрали, стоит помнить о том, что от вас потребует те или иные данные. Каждый случай выявляет свои проблемы или особенности. Возможно, придется перебрать несколько вариантов, пока вы не найдете тот, который подойдет именно вам. Однако может с уверенностью сказать о том, что если вам известны ФИО заемщика, а также номер договора и реквизиты счета, то вы точно сможете оплатить кредит одним из способов, указанных выше.
Если у вас имеется опыт внесения платежей по кредиту за другого человека, то расскажите о нем в комментариях. Ваш опыт положительный или отрицательный?
Итоги
Комментарии от alexD: На самом мне частенько приходилось не то что оплачивать кредит за других, но и в целом оплачивать какие-то другие счета. По большому счету никаких сложностей этот процесс не доставляет.
Что я делал? Для того, чтобы заплатить кредит достаточно было номер счета, номер договора и остальные данные. Даже больше скажу, первые кредиты за меня платили мои друзья, потому что так было дешевле. А дешевле было потому что комиссии были(как без комиссии оплачивать кредиты – читайте тут).
В целом, конечно, достаточно понятна причина, почему людям так приходится оплачивать. Нет смысла по-большому счету обращаться к менеджерам банка, но можно подойти еще в банк для оплаты счетов. Да-да, вы можете обратиться в тот же Сбербанк и попросить оплатить кредит по счету, указанному в договоре, но это именно в кассах. Насколько я помню.
Однако стоит помнить, что далеко не все карты предоставляют возможность без комиссии или с минимальной комиссией оплачивать кредиты по номеру счета. Иногда проще доехать до банкомата и уже там физически оплатить кредит. Насколько я знаю, дебетовые карты Тинькофф банка имеют возможность без комиссии делать банковские переводы и Хоум Кредит Польза (10 рублей за перевод). Так что не забывайте об этом!
С вами был Независимый Диванный Эксперт и alexD. Не болейте!
Как погасить кредит за другого человека
Поделитесь с друзьями
Желаете оплатить кредит за другого человека полностью или частично? Может, кто-то хочет сделать то же с вашим кредитом? Кто фактически оплачивает кредит, банку не интересно. Но не всегда. И в любом случае процедура имеет особенности и нюансы. В материале статьи разберемся, как вносить платежи по кредиту за другого человека; кто может внести деньги на кредитный счет за другого заемщика и из каких этапов складывается процесс в разных случаях.
Содержание
Как заплатить кредит за другого человека единоразово
Предположим, что есть необходимость заплатить кредит за другого человека. Целиком. Сразу. Одним платежом. Попытаемся разобраться, в каких случаях, что и как нужно делать для погашения кредита за другого заемщика.
Способов для оплаты кредитов за другого человека много. Рассмотрим пару общих.
1. Перевод на пластиковую карту или счет в банке
Уточним понятия: пластиковая карта – та, с которой осуществляется списание средств в пользу кредита. Кредитный счет – тот, куда направляются средства для погашения.
Вот как в таком случае можно погасить кредит досрочно за другого человека:
Также можно досрочно погасить кредит переводом из другого банка.
Есть нюанс: непосредственно заемщик должен предварительно и самостоятельно подать заявку на досрочное погашение. Сделать это можно двумя способами:
В ином случае деньги со счета или карты будут уходить на погашение ежемесячных платежей, то есть не спишутся сразу.
Пример: остаток кредита, который оформил Коля – 156 тысяч. Хотя постороннему человеку совершенно незачем делать этого, но Вася решает помочь Коле. Он получает квартальную премию на заводе, где работает, и переводит на счет Николая ровно 156 тысяч рублей. Коля оформляет заявление на досрочное полное погашение, деньги списываются, все счастливы.
2. Визит в отделение
В таком случае в пользу полного погашения внести деньги может любой другой человек, но есть нюансы. Третье лицо не сможет действовать без оформленной доверенности. Без нее в отделении погасить кредит полностью и закрыть его может только заемщик лично.
Рассмотрим подробнее доступные варианты действий:
1) Заемщик и третье лицо (либо залогодатель или поручитель) должны направиться в банк с наличными или картой, суммы на которой должно быть достаточно для досрочного погашения кредита. Заполнив бланк-заявление, подтвердив намерение закрыть кредит, они смогут сделать это.
2) Есть и другой вариант. Погашать кредит за заемщика может залогодатель и любой другой человек. Он должен действовать на основании нотариальной доверенности. Посетив отделение, заполнив заявление и внеся на счет кредита необходимую сумму, он закроет кредит. Без участия заемщика. Но ему будут нужны реквизиты кредита.
Пример: вернемся к примеру с братьями Васей и Колей. Теперь Вася должен действовать один, потому что Коля уехал в другую страну. Братья заранее оформили нотариальную доверенность. На ее основании Вася может погашать кредит за основного заемщика – Колю, без всяких проблем. Он подает заявление в отделении, вносит необходимую сумму средств, тем самым закрывая кредит Коли. Когда Коля вернется, он отблагодарит брата.
Кто может погасить кредит досрочно за другого человека
Кому можно внести очередной платёж по кредиту за другого человека или погасить его полностью? Вот кто эти люди:
В первом случае можно оплатить чужой кредит, о чем мы уже говорили, лишь при наличии нотариальной доверенности. Она нужна, к примеру, если заемщик находится в другом городе, не может присутствовать в отделении или самостоятельно оформить заявление на досрочное погашение в интернет-банке.
Стоит помнить: погасить кредит за постороннего человека невозможно без бумажки, заверенной нотариусом и дающей право третьим лицам действовать от имени заемщика.
Процесс досрочного погашения кредита за другого человека в банке
Перед тем, как заплатить по кредиту за другого человека, нужно определиться, требуется частичное или полное погашение.
Частично погасить кредит можно следующими способами:
1) Осуществить перевод на банковскую карту или банковский счет, которым пользуется заемщик для оплаты долга.
Самый простой и удобный вариант. Все что нужно – желание и возможность погашать долг:
2) Посетить отделение с заемщиком, подать заявление. И внести деньги на счет кредита.
3) Действовать самостоятельно (залогодатель, поручитель) или на основании доверенности (третьи лица).
Если требуется закрыть кредит, погасить полностью можно его можно теми же самыми способами, что и в случае с частичным погашением.
Оплата кредита по реквизитам со счета в другом банке
Мы уже упоминали о том, что можно полностью погасить кредит за другого человека переводом со счета в другом банке. Это работает и с частичным досрочным погашением.
Пример: Василий хочет внести платеж за другого человека, Николая. На его банковском счете есть необходимая сумма средств для покрытия 50% долга. Он уточняет необходимые реквизиты оплачиваемого кредита и осуществляет перевод.
Николай при этом должен:
Как возможно окончательно перевести задолженность по кредиту на третье лицо
Если у какого-либо заемщика есть кредит, другой человек может погасить его. Или переоформить на себя. Также есть возможность выкупа третьими лицами любого долга. Выкупить долговое обязательство может как физическое лицо, так и юридическое (например, коллекторы).
Но нас интересует другое: переоформление.
Обратимся к Гражданскому кодексу РФ. Статья 391 буквально намекает на то, что можно оформить передачу долга третьим лицам. Важное условие: на это должен согласиться банк. Если кредитный договор не содержит соответствующего положения, сделать это будет крайне трудно. Вот как можно попробовать это осуществить:
1) Необходимо удовлетворение требований залогодержателя, в данном случае – банка, если они есть и речь не о простом потребительском кредите.
Пример требования: для переоформления задолженности нужно погасить не менее 30% суммы кредита с учетом процентов.
2) Необходимо по факту удовлетворения требований (если они были) получить согласие банка.
На такой шаг банки идут неохотно, но все же идут. Особенно при наличии документального подтверждения вероятности, что заемщик в скором времени не сможет или перестанет платить (болезнь, увечье, сокращение и другие случаи).
3) Если банк дал согласие, перевод задолженности будет зафиксирован в письменной форме.
Старый договор будет аннулирован. С новым заемщиком будет подписан новый.
Важно: новый заемщик должен соответствовать требованиям банка. Ему потребуется подготовить полноценный комплект документов от паспорта и ИНН до справки 2-НДФЛ.
Поделитесь с друзьями:
«Займер»: робот выдает кредиты лучше человека
РКО: 5 банков с самыми выгодными предложениями
Кредит погашен, а банк требует долг
Если досрочно погасить кредит, пересчитают ли проценты
Кирилл Семенов
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Пройдите тест за 1 минуту и узнайте, сможете ли вы законно списать долги и оформить банкротство!
Может ли другой человек оплатить ипотеку за меня
Погашение ипотеки растягивается на долгие годы. За это время сложно угадать, что может случиться, и основному заемщику бывает иногда сложно самостоятельно лично посетить отделение банка и сделать платеж. Банки не препятствуют, если платежи будет совершать другое лицо, поскольку ему невыгодно, что случилась просрочка и деньги не поступили на счет. Фактически заплатить сумму ежемесячного платежа может любой другой человек, которому нужно знать сумму, счет и ФИО заемщика.
Отказать ему в этом не должны. Однако, стоит сразу отметить, что никакой информации по договору и пояснений ему могут не дать, так как она является конфиденциальной. Рассмотрим подробнее, кто может погашать ипотеку вместо заемщика, что для этого нужно знать, как могут платить созаемщики, что делать, если нужно оплачивать в другом городе?
Погашение ипотеки за другого человека.
В процессе выплаты ипотеки заемщик продолжает работать, заниматься повседневными делами, ездить отдыхать в отпуск. Иногда работа носит разъездной характер и командировки попадают на даты погашения ипотеки. Конечно, самые предусмотрительные клиенты вносят заранее нужную сумму с запасом, чтобы потом не волноваться по поводу оплаты. Но это, скорее всего, исключительные случаи, поэтому часто возникает проблема оплаты ипотеки, если заемщик не может сделать это физически сам.
В данном случае можно:
Что нужно для погашения ипотеки за другого человека?
Погашение ипотеки созаемщиками.
В семейной ипотеке муж и жена автоматически становятся созаемщиками, поэтому несут солидарную ответственность по выплате долга. Банку здесь не важно, кто именно будет оплачивать. Это может делать кто-то один из созаемщиков, или оба могут вносить пропорциональные доли. Главное, чтобы в указанную дату платеж поступил на счет и был списан в счет погашения долга. Банк предоставляет всю информацию по ипотеке любому созаемщику, оформление специальных доверенностей не требуется.
В случае развода, когда супруги начинают делить имущество, может возникнуть спор по платежам (кто больше заплатил и у кого больше будет доля).
Что делать, если ипотеку можно погашать только в другом городе?
Иногда ипотечные центры расположены не во всех городах, например, ипотека оформлялась в Москве, а заемщик сам живет в Саратове, где нет присутствия ипотечного банка. В данном случае есть несколько способов, как оплатить такую ипотеку:
Таким образом, погашать ипотеку, в лучшем случае, должен сам заемщик. Если он этого не может сделать в силу определенных обстоятельств, то можно воспользоваться указанными выше способами. Важно, о таких ситуациях лучше сразу уточнить в банке: кто может погашать, и какие документы понадобятся, поскольку требования кредиторов могут различаться.
Кто имеет право погасить кредит досрочно за вас?
Почему важно знать, кто может оплатить кредит за вас?
Правила кредитного договора позволяют погашать любой кредит раньше срока. Здесь имеются отличия только в условиях и сроках погашения. Практически ни в одном банке нет правил, заставляющих погашать кредит лично. Внести деньги может любой другой человек, который знает номер договора и ФИО заемщика. Однако, если дело касается досрочного погашения, то здесь существуют некоторые нюансы.
В частности, банки требуют личного присутствия заемщика в отделении для написания заявления на досрочное погашение займа, ссылаясь на закон о банковской тайне, по которому не разглашаются сведения клиента третьим лицам.
Обычно с этим проблем не бывает, но ситуация становится сложной, если клиент вдруг заболел или уехал в другой город, и подойти в отделение, где был взят кредит, нет возможности.
Рассмотрим варианты, когда существует возможно оплатить кредит за другого человека и может ли другой человек закрыть кредит без вашего личного присутствия.
Читайте также: Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении?
Кто может погашать кредит за другого человека?
Действующее законодательство в сфере кредитования гласит, что обязанность по погашению кредита может быть возложена на третье лицо. Им может быть родственник, друг, знакомый и др.
Как погасить кредит досрочно за другого человека?
В большинстве случаев для досрочного погашения банковского кредита требуется собственноручно написать заявление о досрочном разрешении. В редких случаях банки осуществляют эту операцию автоматически при наличии достаточной суммы на счете заемщика.
Но, что же делать в случае, когда заемщик заболел или находится в другом городе, и не имеет возможности лично явиться в банк? Ответ простой – кого-то попросить заплатить. Банк, конечно же, примет деньги на счет, но проводить досрочное погашение так просто не будет, ссылаясь на закон о банковской тайне. В этом случае есть два решения:
В нотариальной доверенности должны быть четко прописаны действия, которые может совершать указанное в ней лицо, например, вносить деньги на кредитный счет №…, подписывать от имени клиента заявление на досрочное погашение, получать справку о полном погашении кредита и проч. При отсутствии данных пунктов, сотрудники банка могут отказать в принятии заявления. 
При наличии такой доверенности, указанный в ней человек должен:
Если нужна справка об отсутствии задолженности, то получить ее можно только при наличии данного пункта в доверенности.
Что говорит закон?
Досрочное погашение кредита регулируется ФЗ №353 «О потребительском кредите (займах)», принятым Советом Федерации 13 декабря 2013 года. В нем прописаны права заемщика о возможности досрочного погашения, а также он регламентирует условия и правила кредитного договора, последствия за нарушение этих правил. Этот закон обязаны соблюдать как банки, так и МФО, потребкооперативы, ломбарды и проч.
Можно ли переоформить ипотеку на другого человека
После заключения ипотечного договора банк и клиент сотрудничают годами. За это время могут возникнуть новые обстоятельства, произойти радикальные изменения, в связи с которыми иногда требуется передать имущественные права на недвижимость и обязанности по кредиту. К таким ситуациям относятся:
развод супругов-созаемщиков, проживающих в ипотечной квартире;
потеря платежеспособности в связи с увольнением или болезнью;
отсутствие необходимости в жилплощади, желание продать объект;
смена страны проживания.
Надоело переплачивать? Рефинансируйте!
дополнительная сумма на личные нужды
До 90% от стоимости залоговой недвижимости
Закон говорит, что можно переоформить ипотеку с согласия банка на родственника или третье лицо. Финансовые организации не получают никаких выгод от этой процедуры, но с готовностью идут навстречу клиентам.
Процесс регулируется 77 статьей ФЗ «Об ипотеке». Банк может одобрить два типа сделки:
переоформление займа на другого человека;
рефинансирование, при котором кредит оформляется в новой финансовой организации.
Если ипотека переоформляется в рамках бракоразводного процесса, учитывается также Семейный кодекс, интересы как супругов, так и детей.
Когда возникает необходимость переоформить ипотеку на другого человека
Рассмотрим подробнее причины для смены заемщика и то, как осуществляется перевод кредита в различных случаях:
Ухудшение материального состояния. Финансовая ситуация в семье за несколько лет может измениться как в лучшую, так и в худшую сторону. В последнем случае банк предложит рефинансирование займа с целью снизить нагрузку на семейный бюджет с продлением срока кредитования. Также можно перезаключить кредитный договор с платежеспособным родственником.
Смена семейного статуса. Необходимость переоформления ипотечного кредита возникает в связи с разводом и необходимостью передать кредитные обязательства одному из супругов. Банк одобрит сделку, если соискатель подтвердит финансовую состоятельность.
Смена кредитного учреждения. При обнаружении более выгодной программы с комфортным графиком выплат переоформить ипотеку можно даже без согласия банка. Заемщик заключает другой договор и гасит старый кредит. Насколько окажется выгодной такая перемена, нужно продумать. При переоформлении могут взять комиссию за саму сделку и страхование.
Смерть заемщика. В этой ситуации умерший исключается из сделки, а его кредитные обязательства передаются наследнику имущества. В некоторых случаях требуется решение суда для определения стороны, которая получит наследство.
Кто может стать новым заемщиком
Перечислим варианты переоформления ипотеки.
Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости.
до 50% от стоимости имеющейся недвижимости
На родственников. Простое решение, особенно если имеются в виду ближайшие члены семьи. Муж и жена могут делить между собой обязательства по ипотеке как созаемщики или выкупить и переписать часть имущества на себя после развода. При взаимном согласии выплачивать кредит может один супруг, а получить квартиру – другой.
На детей. Закон позволяет переоформить квартиру в ипотеке на несовершеннолетнего ребенка по дарственной. Обязательства по договору переходят родителю или опекуну, взявшему на себя нагрузку по кредиту. Банк также идет навстречу, если заемщики пенсионного возраста хотят переоформить ипотеку на взрослых детей. Кредитная организация предоставляет возможности оплаты 50% оставшегося займа, в том числе посредством потребительского кредита, составления дарственной.
На третье лицо. Новому заемщику передается закладная, согласно которой, он имеет право на жилую площадь. В этом случае можно переоформить ипотеку на другого человека полностью. Банки соглашаются на такую сделку неохотно и при определенных обстоятельствах: заемщик стал нетрудоспособным, поменял место жительства или оформил развод. Также кредитную недвижимость иногда продают, получив в наследство вместе с займом.
Как переоформить ипотеку: требования, сбор документов, подача заявки
У каждого банка есть список требований к новому заемщику и ограничений в передаче жилищного займа. В обобщенном виде критерии выглядят так:
возраст в пределах 21-65 лет;
наличие постоянного места работы и стабильного заработка;
временная или постоянная регистрация в городе присутствия банка;
В каждом случае банк индивидуально решает, можно ли переоформить ипотеку на другого заемщика, на основании его соответствия общим и собственным внутренним требованиям. Кредитное учреждение имеет право отказать кандидату, если хотя бы один критерий не будет соблюдаться.
Список документов, которые понадобятся для передачи займа, включает:
трудовую книжку или контракт;
Как переоформить ипотеку – поэтапно:
обратиться в банк и объяснить причины решения – ознакомившись с ситуацией, кредитная организация предоставит консультацию, предложит варианты действий;
собрать и подготовить документы – новый заемщик занимается необходимыми бумагами для оформления кредита;
продолжать вносить платежи по ипотеке, пока банк будет рассматривать заявку, чтобы избежать просрочки;
получить акт независимого оценщика – кредитная организация может попросить нового заемщика подготовить отчет;
дождаться вынесения заявки по смене клиента в Кредитный комитет;
оформить сделку передачи обязательств по кредиту.
На заключительном этапе прежний собственник пишет заявление о досрочном погашении задолженности за счет займа нового клиента, после чего получает выписку о закрытии кредита и отсутствии долга перед банком. С новым заемщиком кредитная организация заключает договор об ипотеке, где прописан график внесения платежей и другие условия. Факт залога жилья необходимо зарегистрировать в Регпалате или МФЦ.
Процесс может занять от 2 до 8 недель, как и оформление обычного ипотечного кредита.
Ограничения на сделку
Переоформить ипотеку на другого человека по стандартной схеме нельзя, если:
кредит взят на льготных условиях – заменяющий заемщик должен удовлетворять требования специальной программы;
есть задолженность по ЖКУ – передать обязательства не получится до полного из закрытия;
заемщик перестал вносить платежи по графику во время переоформления – банк оставляет за собой право отказать.
Узнайте больше о том, как переоформить ипотечный кредит на другого человека, у менеджеров «Росбанк Дом».
Ипотека иностранным гражданам
Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе?
Условия и документы для оформления ипотеки
Ипотечная география: средние ставки по жилищным кредитам в разных странах мира
Погашение ипотеки: способы и порядок выплаты ипотечного кредита
10 необычных архитектурных сооружений в России, о которых вы могли не знать
© 2021. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15