банкротство бургер кинг рус
Суд прекратил банкротство Burger King в России
Сети общепита Burger King, представленной в России компанией «Бургер Рус», удалось добиться прекращения производства по делу о банкротстве. Его ранее инициировала фирма «Фемида». Причиной иска стали долги по аренде в торговом центре «Краснопрудный».
Так случилось, что компания с миллиардными оборотами накопила долги перед партнерами. За последние пару лет к фирме было подано более 160 исковых заявлений, среди которых основную часть составили иски со стороны арендодателей. Общая сумма требований в них составила около 130 млн рублей.
Причиной стали неплатежи, которые руководство «Бургер рус» оправдывало ограничительными мерами из-за пандемии.
Договориться об арендных каникулах с владельцами помещений франчайзи Burger King не удалось.
В итоге «Фемида», в чьей собственности было арендуемое помещение на Кожевнической-10 в Москве, обратилась в арбитраж с инициативой банкротства и требованиями на 5,8 млн рублей. Его поддержал столичный арбитраж, а затем и апелляционный суд, который 28 мая не принял жалобу «Бургер Рус», оставив решение о взыскании арендной платы за декабрь 2019 – май 2020 года в силе. Также апелляция взыскала с фирмы 450 тысяч в качестве неустойки.
Судьи, принимая решение в отношении российского Burger King, опирались на то, что сеть не прекращала своей деятельности в период действия противоэпидемических мер.
Согласно договору, компания была обязана выплачивать ежемесячно 10% от своего товарооборота. Минимальный платеж составлял 1,6 млн рублей. Однако денег не поступало с 1 июля 2019 года по 20 февраля 2020, как сообщали инициаторы банкротства.
В итоге дело закончилось тем, что с компании было взыскано 14 млн рублей долга. Вводить процедуру банкротства суду не потребовалось. Впрочем, никто из экспертов не предполагал, что фирма станет банкротом. Несмотря на сложную ситуацию в отрасли, Burger King в России владеет 700 заведениями, а общая выручка компании за 2020 год превысила 35 млрд рублей.
Однако фирма переживает не лучшие времена – прошлый год оказался для сети ресторанов убыточным. После выплаты необходимых налоговых и страховых платежей фирма понесла убытки на 5 млрд рублей.
Обязательства компании превысили общую стоимость ее имущества на 3,8 млрд.
Владельцем ООО «Бургер Рус» выступает кипрская фирма Burger King Russia, в которой 30% принадлежит Gladerom Investment, более 35% Xomeric Holdings. Специалисты связывают обе кипрских компании с украинской группой ICU и российским бизнесменом Александром Колобовым, владеющим кофейнями «Шоколадница». Почти 20% принадлежит банку ВТБ и 15% североамериканской фирме Restaurant Brands International.
Новости
МОСКВА, 12 июл — РАПСИ. ООО «Фемида» подало заявление в Арбитражный суд Москвы о признании банкротом сети ресторанов быстрого питания Burger King (ООО «Бургер Рус») из-за долга по аренде в размере более 6 миллионов рублей, говорится в материалах суда.
Заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом суд назначил на 23 сентября.
Девятый арбитражный апелляционный суд 28 мая отклонил жалобу ООО «Бургер Рус» на решение о взыскании в пользу ООО «Фемида» 5,8 миллиона рублей долга по внесению постоянной части арендной платы за период с декабря 2019 года по май 2020 года, а также 450 тысяч рублей неустойки.
По информации ООО «Бургер Рус», уведомлений об увеличении арендной платы оно не получало, обязательство по оплате арендной платы за май 2020 года прекращены зачетом обеспечительного платежа. Как считает ответчик, требование о начислении неустойки необоснованно, поскольку ему предоставлена отсрочка по оплате арендной платы.
Однако суд установил, что предоставление помещений (улица Кожевническая, 10) в пользование ответчика подтверждается материалами дела, а ООО «Бургер Рус» не представлено доказательств внесения арендных платежей. Также материалами дела подтверждается осуществление ответчиком деятельности в период действия ограничительных мер, введенных в результате распространения коронавирусной инфекции, ввиду чего требования о взыскании долга по внесению постоянной части арендной платы за период с декабря 2019 года по май 2020 года и переменной части арендной платы (с марта 2020 года по май 2020 года) подлежат удовлетворению.
Долги сети по аренде
Верховный суд (ВС) РФ в апреле отказал ООО «Бургер Рус» в пересмотре решения о взыскании около 14 миллионов рублей задолженности по арендной плате за помещение в ТЦ «Краснопрудный».
Установив факт наличия задолженности ООО «Бургер Рус» по уплате арендной платы в спорный период, проверив расчет истцов и признав его верным, Арбитражный суд Москвы требования удовлетворил, снизив размер пеней на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, напомнил ВС. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела.
В решении столичного арбитража говорится, что ООО «ПаллауКР», ИП Игорь Минкин и Ольга Шуленина (истцы, арендодатели) и ООО «Бургер Рус» (ответчик, арендатор) заключили 1 февраля 2019 года договор аренды нежилого помещения, расположенного в московском ТЦ «Краснопрудный». Согласно условиям договора размер постоянной составляющей арендной платы составляет 10% от суммы ежемесячного товарооборота арендатора, но не менее 1,6 миллиона рублей в месяц (Минимальный платеж постоянной составляющей арендной платы).
По информации истцов, ООО «Бургер Рус» произвело 5 июня 2019 года последний платеж по арендной плате в размере 1,6 миллиона рублей. С 1 июля 2019 года по 20 февраля 2020 года (дата возврата помещения) ответчик не производил оплату Минимального платежа постоянной составляющей арендной платы по договору, сообщили истцы.
Как считают арендодатели, такие действия ответчика являются нарушением условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства. Общий размер пеней и долга ООО «Бургер Рус» перед истцами составил около 14 миллионов рублей, говорится в решении Арбитража Москвы.
Мастер-франчайзи Burger King в России хотят признать банкротом
Куда денутся рестораны, непонятно
Первое заявление о признании банкротом «Бургер Рус» — крупнейшего оператора общепита в России, работающего по иностранной франшизе — принято к производству.
Иск в отношении мастер-франчайзи американской фастфуд-сети Burger King поступил в Арбитражный суд города Москвы от ООО «Фемида». Соответствующий документ размещен в официально картотеке «Электронное правосудие».
Сумма претензий от «Фемиды» по сравнению с оборотом фастфуд-гиганта — относительно небольшая, чуть более 5 млн рублей. Тем не менее, она может грозить банкротством компании, управляющей сетью Burger King в России.
Для справки: у Burger King в РФ более 600 ресторанов. В 2012 году одним из основных акционеров «Бургер Кинг Россия» (зарегистрирована на Кипре), которой принадлежит «Бургер Рус», стал ВТБ.
Задолженность по аренде перед «Фемидой» у «Бургер Рус» образовалась за аренду помещений. Аналогичные проблемы у компании возникли еще с 2020 года: уже к первой половине февраля 2021-го к ней было предъявлено 113 исков на общую сумму в 130 миллионов рублей. Большая часть — от арендодателей.
Как тогда заявляли представители сети, споры возникли из-за попыток партнеров BK договориться об отсрочке арендных платежей. Якобы Burger King пыталась обеспечить франчайзи полные арендные каникулы и не шла на компромиссы в переговорах с собственниками.
Результатом стало закрытие многих точек, ещё ряду предприятий пришлось поменять локацию. Больше всего потерь понесли франчайзи, которые работали в формате стрит-ретейла.
На сегодняшний день часть долгов по аренде остались невыплаченными. 9 июля 2021 года московский суд постановил «принять к производству заявление ООО „Фемида“ о признании несостоятельным (банкротом) ООО „Бургер Рус“, возбудить производство по делу № А40-143130/21- 185-389 „Б“.»
Судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом назначено на 23 сентября.
Burger King спорит с арендодателями и закрывает рестораны
Сеть ресторанов быстрого питания Burger King получила 27 исков от арендодателей на общую сумму более 56 млн рублей, пишет «Ъ».
Источник: Burger King
С января по июнь 2020 года ООО «Бургер Рус», владеющее мастер-франшизой Burger King в России, получило 27 исков на сумму свыше 56 млн рублей о взыскании долгов по аренде. Иски поданы компаниями, управляющими недвижимостью. В их числе ООО «Бунинская аллея», которое управляет одноимённым торговым центром в Москве, и ООО «Фирма „Рамис“ Лтд» — московский ТЦ Ego Mall. В прошлые годы «Бургер Кинг» также сталкивался с судебными производствами, но их было существенно меньше — 13 млн в 2019 году и 6,8 млн в 2017 году.
В России сеть развивает компания «Бургер Рус», принадлежащая ВТБ и владельцу «Шоколадницы» Александру Колобову. Доля компании на рынке fast- food в России оценивается в 5,8%. Для сравнения, «Макдоналдс» на сегодняшний день занимает 9,3% рынка, KFC — 5,9%.
Участники рынка отмечают, что «Бургер Рус» отказывается платить за аренду на фоне последних событий и ведет споры с арендодателями. Часть ресторанов закрывается — в частности прекратили работу заведения на Грузинском валу и на Мясницкой улице. В ближайшее время ожидается, что компания может закрыть рестораны и в других локациях.
В условиях, сложившихся из-за пандемии коронавируса, рестораны стояли закрытыми с конца марта по 1 июня. Из-за этого многие предприятия быстрого питания успешно работали с сервисами доставки и заказами «навынос», благодаря чему они потеряли (в среднем) меньше выручки, чем более традиционные рестораны. В частности, в отношении «Макдоналдс» зафиксировано 11 исков на 6,9 млн рублей, в отношении KFC — лишь 2 иска на 800 рублей.
Ранее сообщалось о том, что Burger King займется бесплатной рекламой для кафе и ресторанов до конца карантина.
Кроме того, «Магнит» примет на работу сотрудников Burger King и KFC и «Шоколадницы».
СМИ узнали о долгах Burger King по аренде на фоне ограничений из-за COVID
С января по июнь этого года ООО «Бургер Рус» (франчайзи Burger King в России) получило 27 исков от компаний, управляющих недвижимостью, на общую сумму свыше 56 млн руб., следует из подсчетов «Коммерсанта».
Газета отмечает, что за последние три года сумма задолженности Burger King продолжает расти: годом ранее она составляла 22,56 млн руб., в 2018-м — 13,05 млн руб., а в 2017 году — 8,57 млн руб.
РБК направил запрос представителю Burger King в России.
Среди московский компаний, подавших в суд на Burger King, — ООО «Бунинская аллея» (одноименный торговый центр находится по адресу ул. Кадырова, 1, в Москве). В иске, поданном в мае этого года, говорится о взыскании 1,38 млн руб. по договору аренды нежилого помещения, следует из картотеки Арбитражного суда. Предварительное судебное заседание назначено на 8 июля. С иском о взыскании на сумму 6,46 млн руб. из-за задолженности по договору аренды в феврале в суд также обратилась «Фирма «Рамис Лтд» (зарегистрирована по адресу, который также указан для торгового центра EGOmall). Заявление вернули истцу из-за нарушений.
Два консультанта на рынке коммерческой недвижимости рассказали «Коммерсанту», что «Бургер Рус» отказывается платить аренду, ссылаясь на ограничения из-за коронавируса, однако речь идет о выплатах за период до введения самоизоляции и о проценте от доставки в то время, когда меры уже вступили в силу. В самой компании газете не предоставили комментарий.
По информации собеседников «Коммерсанта», из-за споров об аренде Burger King уже лишилась помещения на улице Грузинский Вал у Белорусского вокзала. В компании R4S, которая владеет этой недвижимостью, газете подтвердили информацию. Там указывают, что в период пандемии согласились скорректировать договор, но Burger King не приняла новых условий, хотя другой контрагент (сеть фастфуда), снимающий соседнее помещение, на них согласился. В компании отмечают, что для помещения на Грузинском Валу найден новый арендатор и с ним уже заключили договор на пять лет. Согласно информации на сайте R4S, компания сдает три помещения по адресу ул. Грузинский Вал, 28/45, которые арендуют бар Right Habits, магазин электронных сигарет GLO и сеть фастфуда KFC.
Заместитель директора направления стрит-ретейла Knight Frank Ирина Козина сообщила газете, что Burger King может также лишиться права на аренду помещения, расположенного по адресу ул. Мясницкая, 9/11. Ресторан с таким адресом больше не отображается на сайте сети фастфуда, как и помещение на Грузинском Валу.