Строительство под усадку что это значит
Что значит «Сруб под усадку»
Многие компании, в том числе и мы, помимо готовых срубов предлагают своим клиентам услугу «Сруб под усадку». В этой статье мы расскажем, что это значит для покупателя.
Звучит странно, но покупателям срубов не нужен сруб!
Как показывает практика, большинству клиентов, которые покупают срубы, не нужен сруб как таковой: они не хотят «конструктор» из бревен, они хотят дом или баню из сруба.
И мы это прекрасно понимаем! Поэтому предлагаем услугу «Сруб под усадку», в которую входят все затраты, которые потребуются для его строительства:
Это основные затраты, которые необходимы для того, чтобы на вашем участке появился сруб.
Что касается доставки сруба, мы осознанно не включили этот важный пункт в перечень затрат, потому что доставка рассчитывается отдельно для каждого региона и оговаривается индивидуально с каждым заказчиком.
Почему сруб «уходит на усадку»
Срубы рубят из бревна естественной влажности. Это значит, что бревна будут усыхать и усаживаться. Процесс усадки потребует довольно много времени и зависит от следующих факторов:
За это время сруб в буквальном смысле садится: он теряет в высоте, потолки становятся ниже.
Важно! Уточняйте у продавцов конечную высоту потолков: ответственные фирмы гарантируют проектную высоту комнат после усадки, а не в процессе рубки и сборки. Иначе вы получите вместо заказанных 3-х метровых потолков максимум 2,8-2,9 м, а то и меньше.
Именно по всем этим причинам сруб должен уйти на усадку. В это время его лучше не трогать, не устанавливать ни окна, ни двери, не приступать к отделке. Наберитесь терпения и дайте срубу устояться.
В строительстве деревянных домов используются две технологии: под усадку и под ключ. Они различаются сроками возведения, используемыми материалами и готовым результатом. Первый вариант считается более надежным, однако он займет намного больше времени. Рассмотрим подробнее, в чем особенности и преимущества технологий.
Что такое строительство под усадку?
Усадка – представляет собой процесс высыхания древесины, при котором она постепенно сокращается в размерах. При строительстве из древесины естественной влажности дом обязательно должен выстоять определенный срок после сборки коробки. Если древесина хранится на складе, она может деформироваться: брус «ведет» в сторону. Он теряет правильную геометрическую форму. Однако если он уже собран в сруб и зафиксирован нагелями, усадка проходит без деформации и не приводит к каким-либо отклонениям.
Строительство под усадку имеет следующие особенности:
Итак, строительство под усадку – достаточно долгий процесс, он занимает около двух лет. Однако в результате владелец получает надежное жилье, которое в дальнейшем не даст никаких неприятных сюрпризов. В стенах не появятся щели, не будет никаких непредвиденных отклонений от проекта.
Строительство дома под ключ: особенности
В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется древесина, прошедшая предварительную камерную сушку. При высушивании из нее удаляется большая часть влаги в специальных условиях: в итоге брус сохраняет первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже, к тому же, она все равно дает незначительную усадку при окончательном высыхании в естественных условиях.
Чтобы компенсировать этот процесс и не допустить деформаций, при строительстве применяются специальные усадочные болты, а в проемы дверей и окон ставятся обсадные бруски. Они позволяют компенсировать изменения, произошедшие в процессе усадки.
У строительства под ключ есть несколько преимуществ:
В течение первого года после переезда владелец должен контролировать процесс усадки и подкручивать усадочные болты. Такой вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможно появление дефектов отделки и другие негативные изменения. Дом под ключ – это быстрый вариант эконом-класса, который в итоге может потребовать немалых дополнительных затрат. Часто его используют при возведении летних дач, не предназначенных для круглогодичного проживания.
Возможно, вам будут интересны другие наши статьи
Как подготовить участок под строительство?
Подготовка участка под строительство – достаточно сложный многоэтапный процесс, требующий немалых затрат. Многое зависит от того, где расположен участок, проведены ли к нему подъездные пути и коммуникационные линии.
Средства по уходу за домом из бруса
Отделка ванной комнаты в домах из бруса. Основные требования.
«Под ключ» или «Под усадку»?
Строительство из бруса из года в год становится все более популярным. Поскольку для возведения коттеджей используется брус естественной влажности, то здания, которые из него построены, дают небольшую усадку. Однако не все люди, решившие построить дом из бруса, имеют представление о том, что такое усадка и что произойдет с домом после нее. Чтобы долгожданный переезд не был омрачен неприятными неожиданностями, нужно понимать, что такое усадка, что значит строить дома под усадку и в чем отличие этого процесса от строительства дома под ключ.
Строительство под усадку.
Усадка – это естественный процесс усыхания натурального дерева, который приводит к уменьшению размеров материала. В результате высыхания брус уменьшается по высоте. Этот процесс является естественным и считается правильным для всех, кто основательно подошел к процессу строительства брусового коттеджа и стремится выполнить все работы правильно. По технологии сборка венцов сруба под усадку производится исключительно на деревянные нагеля. Это обеспечивает надежное крепление элементов и отсутствие ненужной подвижки при высыхании материала.
Строительство под усадку предоставляет возможность возводить здание поэтапно. Этот вариант подходит тем людям, которые не могут сразу же потратиться на оплату реализации проекта. Во время строительства под усадку можно вкладывать деньги частями, а не тратить сразу огромную сумму. На первом этапе выполнения таких работ комплект дома обойдется относительно недорого. Заказав сруб под усадку, вы получаете только основу дома: стены, половые лаги, черновой пол и стропильную конструкцию с кровельными материалами. Когда процесс усадки закончится, можно приступать к выполнению чистовой отделки, которая оплачивается отдельно.
Усадка постройки из бруса в среднем занимает около года. Только после этого можно приступать к чистовой отделке, установке дверных и оконных конструкций, утеплению стен и другим работам.
Строительство под усадку позволяет тратить деньги размеренно, но по итогу такая реализация проекта обойдется немного дороже, чем строительство под ключ. Однако несмотря на более высокую цену и затраты времени, строительство под усадку является более качественным и эффективным, поскольку в процессе выполнения работ можно избежать недочетов и дефектов, возникающих при строительстве под ключ.
Строительство под ключ.
Такой вариант реализации проекта предусматривает строительство в один этап с отделкой и благоустройством дома. Иными словами, строительство под ключ включает в себя установку окон, дверей, чистовую отделку, монтаж полов и плинтусов, утепление и гидроизоляцию дома. Можно найти компанию, которая подключит и наладит все коммуникации (водоснабжение, отопление, электричество). Но как правило это не входит в стандартный набор услуг и оплачивается дополнительно.
Строительство под ключ позволяет заказчику получить здание, полностью готовое к заселению. Такой вариант строительства идеально подходит для людей, желающих построить дом как можно быстрее и сразу же организовать переезд. Поскольку работы выполняются в максимально сжатые сроки, они имеют доступную стоимость. Поэтому строительство под ключ является своеобразным способом экономии для тех, кто не может вкладывать много денег в строительство.
Особенно востребовано на рынке строительство под ключ дачных коттеджей эконом класса. Такое жилье создается для сезонного пребывания, не требует дополнительных работ по утеплению или гидроизоляции, используется владельцами для проживания в теплое время года.
Дома под ключ так же подвергаются естественной усадке. Но в этом случае используются специальные усадочные болты, которые время от времени необходимо подкручивать, чтобы не произошло деформации. А в оконные и дверные проемы устанавливаются ройки, который позволяют компенсировать процесс усадки.
Что нужно знать о домах под усадку
Что нужно знать о домах под усадку
Дом под усадку – это деревянный сруб, выполненный из профилированного бруса либо из круглого бревна, под крышей, установленный на фундамент. В срубе отсутствуют чистовая отделка, включая полы, потолки, окна, двери, лестницы.
На первый взгляд, кажется, что если заказать сразу коттедж под ключ, то хлопот и проблем будет меньше, но это обманчивое впечатление. Большинство строительных компаний стараются как можно быстрее завершить работу и пренебрегают усадкой, что приводит к тому, что сразу после окончания строительства начинаются ремонтные работы. Дерево – это природный материал и ему необходимо время, чтобы избавится от лишней влаги. В противном случае, брус начнет трескаться и деформироваться, что повлечет за собой перекос стен, оконных и дверных проемов.
От чего зависит усадка дома?
В среднем усадка дома длится 6-8 месяцев и зависит от нескольких факторов:
Сократить время усадки можно, выбрав сухой профилированный брус камерной сушки. При таком брусе усадка составит несколько миллиметров и в принципе сразу можно приступать к отделке дома.
Преимущества срубов под усадку
Имеется несколько основных преимуществ, которые выделяют срубы под усадку из профилированного бруса среди всех остальных приусадебных построек:
Все эти причины и сделали срубы из профилированного бруса под усадку очень желанными для любителей загородного жилья.
Что такое нагель, и ройки и для чего они нужны?
Нагель – это деревянный круглый штырь, который не дает деформироваться брусу при его высыхании, вследствие чего стены остаются ровными.
Ройка — представляет собой брусок квадратного сечения, устанавливаемый в специальные прорези в оконных и дверных проемах, что так же исключают возможность деформации.
Усадка заставляет дом уменьшаться в размерах, а это может привести к перекашиванию оконных и дверных проемов, а также к смещению стен. Нагели и ройки – это специальные строительные элементы, сохраняющие геометрические пропорции сруба даже при самой сильной усадке. Плюс наша компания всегда оставляет перемычку в проемах, чтобы еще больше усилить конструкцию.
Усадка домов из бруса: почему нельзя строить сразу «под ключ»
Деревянные дома являются одним из наиболее популярных предложений на рынке современного строительства. Многие компании предлагают возведение под ключ. При этом заказчик сразу получает готовое жилье с прокладкой всех коммуникаций, внутренней и наружной отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными неприятностями, связанными с деформацией древесины. Причиной этого является то, что при возведении не была учтена усадка домов из бруса.
Время высыхания бруса может составлять несколько лет после постройки, в зависимости от типа используемого материала, места расположения, климата, типа фундамента и еще очень многих факторов. Отделку не рекомендуется делать как минимум в течении 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть возведения дома под усадку. Не рекомендуется также утеплять перекрытия и кровлю.
Усадка дома из бруса: что это значит
Усадкой называют процесс высыхания бруса, в результате которого материал уменьшается в объеме, соответственно сокращается высота постройки. В зависимости от начальной естественной влажности древесины, усадка может составлять до 8-10 см для стены высотой 3 метра. Брусом естественной влажности считается древесный материал, соотношение воды к сухой массе в котором превышает 22% согласно ГОСТ 8486-86. Процесс усадки прекращается, когда брус достигает равновесной влажности, т.е. когда процент влажности древесины практически совпадает с влажностью окружающей среды. В среднем, для этого требуется от 6 до 12 месяцев.
Явление осаживания характерно для всех видов строений из дерева (практически не дает усадки только каркасный дом, или дом из клееного бруса). Оно связано с тем, что древесина теряет влажность, уменьшаясь при этом в размерах. Кроме того, нижние венцы сруба испытывают дополнительные нагрузки от веса здания, что еще более увеличивает их деформацию. В результате этого происходит изменение геометрии строения. Если построить здание и выполнить отделочные работы без учета усадочных процессов, это может привести к перекосу дверных и оконных проемов, появлению щелей между венцами и деформаций в отделке пола и стен, общему разрушению отделки в результате появление избыточных внутренних напряжений, и заплесниванию стен и перекрытий в результате недостаточной конвекции воздуха.
Усадка деревянных домов наиболее интенсивно протекает в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. В дальнейшем она проходит постепенно в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стен. Эта величина зависит от типа материала. Для бруса она является минимальной, по сравнению с бревном. Однако изменение геометрии все равно остается довольно значительным, чтобы его не учитывать. Для разных видов бруса она может составлять:
По нашему строительному опыту, оптимально строить дом из материала не лежалого, свеже-напиленного. Такой материал обладает необходимой пластичностью. Высыхание материала непосредственно в конструкции обеспечивает минимальные его деформации. Что безусловно благоприятно сказывается на качестве всей постройки.
Что входит в строительство под усадку
Строительство дома под усадку осуществляется без отделки. В первую очередь возводится фундамент здания. После строители приступают к сооружению сруба. Затем производится монтаж балок перекрытий, сооружение стропильной системы и кровли дома. Черновой пол не настилается, дабы не препятствовать конвекции воздуха необходимой для проветривания сруба в период высыхания.
Пример плана работ по строительству под усадку:
Настоятельно не рекомендуется выполнять чистовую внутреннюю и внешнюю отделку строения, в том числе с использованием вагонки, сайдинга или других материалов до полного завершения усадочных процессов.
Примеры домов под усадку
Что лучше: дом «под ключ» или под усадку
Строительство «под ключ» пользуется популярностью у заказчиков, прежде всего, за счет удобства данного решения. Действительно, получить полностью готовый к проживанию объект в сжатые сроки всегда удобно. Заезжать в него можно сразу после окончания основных работ. Однако в случае с деревянными строениями это преимущество может вылиться в серьезные проблемы, в результате которых придется полностью менять отделочные элементы, ставить новые окна и двери. Кроме того, могут разойтись полы, увеличиться зазоры между венцами. Также возможна деформация труб водопровода и отопления и значительное натяжение проводов электропроводки, что может приводить к возникновению аварий. Поэтому такой подход к строительству мы считаем неправильным.
Возведение дома под усадку дольше, чем строительство «под ключ», но это обусловлено свойствами материала. При этом практически полностью устраняется риск повреждения и деформации конструктивных элементов здания и элементов отделки. Соответственно, вы избавляетесь от довольно значительных и неоправданных затрат на устранение этих дефектов.
Также необходимо отметить, что именно этот вариант строительства для многих клиентов является более рациональным решением с финансовой точки зрения. Это объясняется тем, что расходы на строительство распределяются на более длительный период времени. Вначале оплачиваются затраты на постройку самого сруба. После этого в течение 6-12 месяцев можно выполнять обработку и подготовку дачного дома к отделке.
После завершения усадочных процессов производится чистовая отделка. Таким образом, оплата стоимости дома осуществляется поэтапно как-бы“в рассрочку”. Не существует универсальной отделки «под ключ», ведь каждый заказчик предъявляет к отделке свои требования, исходя из собственного представления о комфорте и уюте. Поэтому смета на отделку составляется индивидуально для каждого заказчика с учетом всех его пожеланий.
Так как строительство «под ключ» (т.е. с отделкой) при ответственном подходе применительно к домам из бруса естественной влажности возможно только после периода усадки, рекомендуем внимательно читать договор с подрядчиком. Обратите внимание на возможность внесения оплаты по факту начала работ.
Компенсация усадки
Последствия усадки брусового сруба можно снизить путем применения специальных компенсационных решений. Это позволяет значительно уменьшить риск повреждения и деформации конструкция, но это не означает, что усадкой можно пренебречь.
Компенсация усадки обеспечивается за счет применения следующих методов:
Работы на период усадки
Достаточно длительный процесс осаживания уже построенного дома можно использовать для того, чтобы в спокойном темпе качественно подготовить дом к чистовой отделке:
Строительство под усадку: мнение Е-Терем
Строительство дома из бруса под усадку требует от заказчика определенного терпения. Ему придется достаточно длительное время ожидать возможности полноценного вселения. Однако именно этот способ является правильным. Он позволяет избежать неприятных последствий и значительных неоправданных затрат, а также получить надежный и качественный дом, который простоит много лет.
Высокий профессионализм строителей нашей компании дает возможность минимизировать затраты заказчика на ремонте, распределить оплату поэтапно и сократить сроки окончательной сдачи объекта.