могу ли я взять ипотеку если у меня есть ипотека в сбербанке
Как взять вторую ипотеку в Сбербанке не погасив первую
Покупка недвижимости в ипотеку позволяет обзавестись жильем, даже если требуемая сумма денежных средств отсутствует. Однако услуга предполагает длительный период расчёта. За это время ситуация может существенно измениться, и у гражданина возникнет потребность в новом жилье. Прежде, чем обращаться в банк, рекомендуется выяснить, что лучше: ипотека или потребительский кредит?
Обычно необходимость в подобном появляется, когда семья обзаводится детьми, или ее финансовое положение улучшается. Поэтому ряд лиц хочет разобраться, как взять еще ипотеку, если уже есть ипотека в Сбербанке. Важно заранее оценивать свои силы и понимать, что финансовая нагрузка на бюджет существенно повысится.
Можно ли получить одобрение 2 заявки на ипотеку в Cбербанке
В законодательстве отсутствует положение, препятствующее получению второй ипотеки, однако процесс оформления услуги займет существенно больше времени, чем в первый раз. Банк принимает во внимание риски и выполняет тщательную проверку документации. Заявки на вторую ипотеку относят к категории сложных и передают в работу специалистам, отличающимся профессионализмом и большим опытом.
Если требования и условия соблюдены, повторное оформление ипотеки не станет проблемой. Основным критерием одобрения выступает возможность беспрепятственно погашать задолженность в течение всего срока действия договора. Однако Сбербанк примет во внимание и иные особенности, в перечень которых входят:
Если все вышеуказанные критерии выполняются, лицо попадает в категорию заемщиков, с которыми финансовая организация предпочитает сотрудничать. Присутствуют и дополнительные критерии:
Если у гражданина уже имеется ипотека, для предоставления второго жилищного кредита важен возраст получателя. По закону лица, достигшие 18 лет, могут брать любые займы.
Однако со слишком молодыми гражданами финансовые организации предпочитают не сотрудничать, объясняя это повышенным риском. В юном возрасте у гражданина может отсутствовать достаточный размер дохода.
Требования о гражданстве и прописке выдвигаются для того, чтобы финансовой организации было проще найти неплательщика в случае возникновения просрочек. Компания имеет право подать исковое заявление в суд только по месту прописки клиента.
Поэтому претендент должен быть зарегистрирован в регионе присутствия учреждения. Если допущены нарушения, счета могут арестовать. Однако в ряде случаев гражданин имеет право снять наложенные ограничения.
Возможность одобрения второй заявки
ТОП-6 способов: Повысить шансы одобрения второй ипотеки
К проведению сделки предстоит подготовиться заранее. Важно соблюдать следующие рекомендации:
Подготовка документации для получения второй ипотеки
Список не имеет существенных различий. В перечень предстоит включить:
Документация для получения второй ипотеки
Как избежать возможных рисков при повторном получении ипотеки
Оформление сразу двух жилищных займов существенно повышает финансовую нагрузку на клиента. Процедура считается оправданной, если присутствует срочная необходимость в улучшении жилищных условий. Принимая итоговое решение важно удостовериться в том, что семья справится обязательствами по обоим займам.
Финансовые организации стараются любыми путями снизить риски. Запрос крупной суммы денежных средств заставляет учреждения производитель тщательную проверку заемщика. У семьи должны оставаться средства для комфортного проживания. Закрыть сразу два долга сложно. Если возникнут просрочки, финансовая организация может инициировать судебное разбирательство и изъять жилье для последующей продажи с целью закрытия обязательств. Ответственность перед банком несут оба супруга, если между ними не был составлен брачный договор.
Вывод
В 2019 году можно беспрепятственно получить вторую ипотеку, если у потенциального заемщика присутствует возможность для выполнения обязательств по обеим задолженностям. Финансовая организация тщательно проверяет соответствие требованиям и принимает решение, исходя из особенностей ситуации.
У семьи должна оставаться возможность погашать долг и обеспечивать собственные нужды. К обращению в банк рекомендуется подготовиться, собрав достаточную сумму денежных средств для первоначального взноса и выполнив привлечение поручителей. Наличие дополнительного имущества в собственности и получение заработной платы на счет организации станет дополнительными преимуществами.
Дадут ли вторую ипотеку, если есть действующая ипотека?
Ипотека – длительное кредитование. Нередко молодая семья, оформив ипотечный кредит на большой срок для приобретения квартиры, сталкивается с ситуацией, когда появляется необходимость дополнительно расширить жилплощадь. К примеру, при рождении второго или третьего ребёнка. Как поступить в такой ситуации, можно ли взять ипотеку, имея ипотеку ещё не выплаченную полностью? В какой банк обращаться: старый или новый? Возможны различные ситуации.
Законодательство по кредитованию
В законодательстве основными документами по ипотечному кредитованию являются Федеральный закон № 102-ФЗ и ГК РФ. В них не предусматривается отказ в выдаче кредита при наличии аналогичного займа. Если у претендента доход достаточен по мнению банка, то кредитор не препятствует выдаче очередной ссуды. Необходимо понимать, что, несмотря на заинтересованность в клиентах, банк сильно рискует. Поэтому соискатель будет проверяться самым тщательным образом.Кроме того, процентная ставка может быть выше среднего значения по конкретному предложению, чтобы иметь некоторый финансовый люфт на случай форс-мажорных обстоятельств.
Не зная, дадут ли вторую ипотеку, заёмщик должен понимать, что кредитор в первую очередь изучает платёжеспособность своих клиентов. Дополнительный кредит без погашения предыдущего – это увеличение финансовой нагрузки. Но для банка это недопустимо. Критерии оценки, позволяющие иметь несколько кредитов, оформленных на одного человека:
Для поиска объекта заёмщику предоставляется три месяца. Затем недвижимость исследуется и оценивается работником банка, после чего выдаётся окончательное решение. Если клиент становится неплатёжеспособным, то жильё выставляется на торги для покрытия займа.
В каком случае допускается повторный ипотечный заём
Как правило, повторный заём будет оформлен обособленно по стандартным правилам.
Важно! Если семья участвовала в государственной программе при первой ипотеке, то второй раз господдержкой она воспользоваться не сможет. Все виды субсидий выдаются только однократно.
Узнав, дадут ли ипотеку, если есть действующая ипотека, необходимо представить следующие справки и свидетельства:
Каждый заёмщик проверяется в БКИ. Некоторые кредитные организации предъявляют неподходящие требования по обязательствам, поэтому их следует непосредственно узнавать перед оформлением документации. Сегодня можно во многих банка, в том числе Сбербанке, подать заявку в электронном формате, загрузив сканы основных документов. Затем все сведения проверяются специалистами кредитора, и выносится предварительное решение. Таким же образом дистанционно загружаются документы на выбранный объект недвижимости.
Условия одобрения дополнительного займа
Между кредитными организациями существует конкуренция, и это увеличивает шансы дополнительного кредитования. Несколько рекомендаций, как взять вторую ипотеку:
Все эти факторы в совокупности могут повлиять на принятие положительного решения.
Разнообразие кредитования накладывает определённые требования. К примеру, ответ на вопрос, можно ли взять 2 ипотеки одновременно, не однозначен и зависит от разных факторов. Даже при оформлении страхования здоровья и жизни кредитор рискует не получить прибыль. Для одобрения кредита необходимы веские для банка доказательства финансовой обеспеченности. И если в законодательстве нет запрета, то принятие решения возлагается на самого кредитора.
Некоторые заёмщики ошибочно считают, что если вторую ипотеку брать в другом банке, то основной кредит можно скрыть. Вся информация о кредитах прошлых и действующих хранится в БКИ, она отражает платёжеспособность клиента, наличие или отсутствие просрочек ежемесячных платежей. Поэтому в любом банке будет известно об уже имеющемся займе.
Рекомендация! Прежде чем обращаться в другой банк, необходимо уточнить возможность 2-й ипотеки у первичного кредитора. В случае отказа или невыгодных условий целесообразно изучить предложения конкурентов. Вероятность найти подходящие программы есть — количество более 20(по 2-3 на один банк).
Если отказали
Кредитная организация внимательно изучает все представленные документы. Если заёмщик не вызывает доверия, то в кредите будет отказано. Даже при этой ситуации не следует отчаиваться. Существует несколько вариантов, как поступить в этой ситуации:
В некоторых случаях заёмщик имеет доход, который не может подтвердить официально. В этом случае можно обратиться в те банки, которые выдают кредит под проценты выше Центробанка по двум документам без справок и поручителей. Также для оформления ипотеки возможно узнать, в каком БКИ у заёмщика находится кредитная история. Затем обратиться в банк, использующий другое бюро кредитных историй.
Совет. Независимо от требований кредиторов перед взятием 2-го ипотечного займа следует хорошо взвесить свои финансовые возможности.
Выводы
Законодательством не запрещается брать несколько займов. Но это всегда риск для банков, они стараются максимально себя обезопасить. Но при заработке более 80000 рублей,например, ликвидной недвижимости, которую предоставляют в залог, привлечении созаёмщиков шансы получить положительное решение возрастают в разы. При отказе всегда можно повторить заявку на более выгодных условиях при частичном погашении задолженности.
Можно ли взять льготную ипотеку под 6,5% несколько раз
Программа льготной ипотеки под 6,5%, запущенная в качестве антикризисной меры в апреле 2020 года, стала драйвером развития рынка новостроек. По последним данным, с момента действия программы российские банки уже выдали 292,4 тыс. кредитов на общую сумму 837,9 млрд руб., при этом 97% объема выданных кредитов приходится на топ-15 банков. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в «Дом.РФ» (ред. — госкорпорация является оператором ипотечной программы).
Несмотря на свою популярность льготная ипотека имеет ряд ограничений. Основное — воспользоваться ей можно только при покупке жилья в новостройках. Также в рамках льготной программы нельзя рефинансировать старые кредиты.
Можно ли оформить ипотеку под 6,5% несколько раз
Прямых запретов по количеству кредитов, оформленных в рамках льготной программы под 6,5% годовых, нет. То есть, заемщик может взять льготную ипотеку, закрыть ее и взять снова (если успеет уложиться в сроки). «Заемщик также может запросить у банков несколько кредитов в рамках льготной ипотеки под 6,5% в случае одобрения банком», — отметили в «Дом.РФ».
В банке «Открытие» также подтвердили, что никаких ограничений нет. «Количество кредитов по льготной ставке 6,5% годовых не ограничено, все зависит от платежеспособности заемщика», — пояснили в пресс-службе банка.
Оформить льготный кредит под 6,5% годовых до 12 млн руб. могут жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а до 6 млн руб. — жители остальных регионов страны. Льготная ипотека под 6,5% позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Недополученную прибыль банкам субсидирует государство.
Можно ли взять на одну семью несколько ипотек под 6,5%
Здесь тоже программа не ограничивает заемщиков. То есть, например, каждый из супругов может оформить ипотеку по льготной ставке, главное — чтобы семья имела на это средства. «Если совокупный доход семьи позволяет обслуживать несколько кредитов, то такое возможно», — пояснили в «Дом.РФ». Такую же позицию озвучили в Райффайзенбанке: ограничений по числу льготных ипотек для членов одной семьи нет.
«Общее правило — ипотеку по льготной ставке (не выше 6,5%) можно оформлять неоднократно. В Правилах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2021 годах, нет ограничений по количеству кредитов на человека. Если банк одобрит, то один человек и/или члены его семьи могут по этой программе оформить несколько ипотечных кредитов», — добавили в «Открытие».
Можно ли взять ипотеку под 6,5%, если уже пользуешься льготными программами
Если заемщик до этого уже был участником другой льготной программы, но выплатил заем, то он может воспользоваться льготной ипотекой. «Ипотеку с господдержкой под 6,5% годовых в можно оформить несколько раз, даже если до этого клиент уже пользовался льготами по ипотеке», — рассказали в Райффайзенбанке.
Но быть одновременно участником двух действующих льготных программ один гражданин не может. Например, если заемщик взял льготный кредит в рамках семейной ипотеки, то он не может взять еще и льготную ипотеку на новостройки. «Заемщик должен определиться, в рамках какой программы он оформляет кредит, оформить один кредит по двум программам льготного кредитования невозможно. Кредиторы за этим строго следят», — отметили в «Дом.РФ».
При этом в части получения дополнительных выплат ограничения отсутствуют, добавили там. Например, заемщик может взять льготный кредит и в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал. А после оформления кредита получить еще 450 тыс. на погашение ипотеки (такая льгота предусмотрена для многодетных семей).
Продление льготной программы
Изначально программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года. Однако из-за высокого спроса было принято решение о ее продлении до 1 июля 2021 года.
Более того, некоторые из членов правительства выступают за сохранение льготной ипотеки и после этого срока. Такую позицию высказал вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль. О возможном продлении льготной ипотеки после середины 2021 года говорил глава Минстроя России Ирек Файзуллин. Однако ЦБ выступает против. По мнению главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, льготная ипотека должна завершиться вовремя, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке.
Как оформить вторую ипотеку
Довольно часто людям, уже имеющим кредит, необходимо оформить вторую ипотеку. Чтобы сделать все правильно и быстро, нужно знать все особенности процедуры, а главное, можно ли взять вторую ипотеку, не выплатив первую.
Выплачивая один жилищный кредит, можно оформить вторую ипотеку на квартиру для ребенка или инвестиций. В каких ситуациях стоит это делать, куда обратиться и что необходимо знать, подавая заявку в банк, читайте в статье.
Есть ли шансы взять вторую ссуду на жилье
Повторный жилищный кредит взять намного сложнее, если первый не до конца выплачен. Многие банки стараются сократить риски потери своих денег. Поэтому проводится тщательная проверка каждого клиента, желающего получить ссуду. Вы должны доказать кредиторам, что способны совершить две покупки недвижимости по кредиту.
Обычно ипотека выдается на длительный период. За это время у человека могут поменяться жизненные обстоятельства, из-за которых может потребоваться второе собственное жилье. Вот почему нередко появляется необходимость оформить вторую ипотеку в Сбербанке или другом финансовом учреждении, при этом не оплатив полностью уже взятую ссуду.
В большинстве российских банках кредиторы выдвигают критерии, под которые должны подходить клиенты для получения второго кредита на жилье. Если вы соответствуете всем выдвинутым требованиям, тогда второй ипотечный кредит практически у вас в кармане.
Критерии банков
Если заемщик может сразу оплатить первоначальный взнос после одобрения заявки, тогда проблем с покупкой еще одного жилья в кредит не возникнет. Также следует помнить о том, что не должно быть просрочек в выплатах по первой ипотеке. Чем выше ежемесячный доход семьи, тем больше шансов получить одобрение на заявку.
Критерии оценки следующие:
При рассмотрении заявки банк обращает внимание именно на эти пункты. Если заемщик подходит под все выдвинутые критерии, тогда его заявка с большой вероятностью будет одобрена.
Как оформить вторую ипотеку
Теперь, давайте разберемся, как взять вторую ипотеку в Сбербанке. Чтобы заявление было одобрено, нужно максимально повысить свои шансы. В первую очередь, возраст клиента не должен превышать черту 40 лет — по мнению банка именно в этот период заемщик наиболее активен, имеет не только основное место работы, но и возможность подработок.
Схема оформления жилищного кредита ничем не отличается от получения первого. Клиенту необходимо будет собрать все необходимые документы и подать их в отделение банка.
В пакет документов нужно включить следующие копии бумаг:
Если потребуется, кредитор может запросить дополнительные бумаги для рассмотрения вашей заявки. Все бумаги подаются вместе с оригиналами. Бланк для заполнения заявления можно взять у сотрудника банка.
Увеличить платежеспособность и шансы взять вторую ипотеку не погасив первую, помогут:
Обратите внимание, что выплаты, такие как алименты и детские пособия в качестве дополнительного дохода не учитываются.
Сведения обо всех официальных доходах предоставляются в письменном виде. Кроме того, все проведенные выплаты по невыплаченному кредиту также должны быть подтверждены. Есть вариант взять вторую ипотеку под материнский капитал. Для этого нужно будет подать дополнительные справки о ребенке и самой субсидии.
После того, как заявление и пакет бумаг подан в банк, остается ждать решение кредитора. В среднем, одна заявка рассматривается от 5 до 20 рабочих дней. При возникновении вопросов банк может запросить дополнительные документы.
Вторая ипотека — это возможность расширить свою жилплощадь, и улучшить условия проживания. Если вам необходим еще один кредит, но первый еще не погашен, не стоит расстраиваться. Шанс оформить вторую ипотеку есть. Главное подойти к процедуре с ответственностью, и подготовить как можно больше бумаг. Кроме того, если первый жилищный кредит у вас практически выплачен и нет просрочек, есть большая вероятность, что банк одобрит вашу заявку.
Можно ли взять вторую ипотеку с погашением первой?
Такой вариант возможен, если заемщик выплачивает ссуду без задержек и просрочек. Любой банк заинтересован в выдаче очередного займа клиенту с хорошей историей, если тот строго соблюдает финансовые обязательства. Каждый оформленный кредит приносит организации прибыль, а ипотека – еще и ссуда с минимальным риском, так как гарантирует возврат суммы займа за счет залоговых обязательств собственника.
Многие клиенты беспокоятся, одобрят ли вторую ипотеку при незакрытом первом займе. Решение банка будет зависеть от доходов заемщика. Организация попросит предоставить официальное подтверждение доходов – справку 2НДФЛ, декларацию или документы по установленной форме.
На заметку. Сумма платежей по ипотечным кредитам не должна превышать третьей части от ежемесячного дохода семьи. В отдельных ситуациях допускаются выплаты до 50%, но подобная нагрузка создает высокий риск невыплаты и банк может поднять процент по жилищному займу.
Если у клиента невысокий уровень зарплаты, решающим фактором, дадут ли вторую ипотеку при наличии первой, станет размер первоначального взноса. В 2019 году требования к заемщикам ужесточили: для оформления ссуды необходимо внести не менее 20% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Если покупатель планирует заплатить более 50% собственных средств, доходы можно не подтверждать. Как оформить Ипотеку по двум документам: порядок оформления, документы, список банков — читайте в отдельной статье.
Можно ли брать вторую ипотеку в том же самом банке?
В первом квартале 2019 года спрос на ипотечные кредиты снизился. Причина проста: по неофициальным данным доходы россиян продолжают снижаться 6 год подряд. Конкуренция среди банков за каждого платежеспособного клиента растет, так как сотни тысяч трудоспособных россиян уже приобрели квартиру в ипотеку.
Пытаясь привлечь клиентов, банки придумывают новые программы, снижают ставки, предлагают рефинансирование. Организации предоставляют скидки при оформлении удаленной заявки, как это делает Сбербанк, или уменьшают тариф, когда заемщик решает приобрести квартиру площадью свыше 60 метров, как в банке ВТБ.
Чтобы увеличить шансы на одобрение, можно подать заявку на вторую ипотеку до погашения первой в тот же самый банк, где продолжаете выплачивать кредит. Учреждение проверит историю по выплатам, оценит размер заработной платы к уровню финансовой нагрузки и озвучит свое решение. Если доходов для получения займа достаточно, банк предложит минимальную ставку по кредиту.
Если банк, где вы платите ссуду, отказал по заявке, это повод задуматься. Вполне возможно, ипотека на второе жилье вам сейчас не по карману, нужно увеличить первый взнос или улучшить кредитную историю.
Можно ли взять вторую ипотеку в Сбербанке?
Да, устав банка допускает оформление нескольких кредитов одновременно. Каждый официально работающий гражданин может взять вторую ипотеку в Сбербанке, если регулярно платит за первое жилье. Одновременно с залоговым кредитом банк охотно выдаст ссуду на бытовые нужды – например, ремонт или покупку мебели.
Чтобы успешно пройти все этапы оформления второй ипотеки, предоставьте менеджеру кредитного учреждения полный пакет документов:
Справка о доходах по форме банка Сбербанка с 01.03.2019
Документы для второй ипотеки в Сбербанк:
Сбербанк всегда проверяет документы, предоставленные заемщиком, с особенной тщательностью. Для организации важен официальный доход и согласие заемщика заплатить за 2 страховки – личную и имущественную.
Следующий нюанс, на который важно обращать внимание при оформлении займа в Сбербанке, связан с остатком по кредиту. Дело в том, что вторая ипотека возможна, если сумма задолженности по предыдущему займу не превышает 700000 рублей. Банк также вправе вносить свои коррективы при оформлении кредита – например, увеличить срок выплаты или урезать сумму по договору.
Если первый кредит был выдан по льготным программам или при поддержке государства, получить финансирование по второй ипотеке вряд ли удастся. Точно так же ФНС откажет в вычете по процентам по второй ипотеке, если плательщик исчерпал лимит по сумме при первой покупке.
Можно ли в ВТБ взять вторую ипотеку?
Банк ВТБ вторую ипотеку выдаст охотно и даже предложит оформить кредитную карту для оплаты ремонта, если уровень зарплаты заемщика позволяет обслуживать все кредиты. При этом для отчета о доходах можно подать справку по форме банка, а не ограничиться зарплатой по 2НДФЛ, как в Сбербанке. Платежеспособность заемщика оценит скоринговая программа, и только после ее положительного ответа банк направит заявку на рассмотрение в службу безопасности.
Этот банк отличается большей лояльностью, чем Сбербанк, и охотно одобряет заявки на ипотеку от клиентов с хорошей кредитной историей. Если первый кредит вы оформляли в этом же банке, брать вторую ипотеку лучше здесь же.
На заметку. Крупные финансовые учреждения стараются придерживаться одного негласного правила – не выдавать больше 2 однотипных займов «в одни руки».
Всего у клиента ВТБ может быть не более 3 кредитов, 2 из которых – ипотека или, например, займы наличными. Если вы уже платите в банке 2 потребительских ссуды, максимум, что вам одобрят – это еще одна ипотека.
Чтобы банк вынес положительное решение по второй заявке, необходимо иметь:
Анкета-заявление на ипотеку ВТБ
Ипотечный кредит в банке ВТБ может быть оформлен на жилье, расположенное как по месту проживания, так и в другом российском регионе. При покупке квартир в новостройке объект должен пройти аккредитацию банка.
Как подать заявку на вторую ипотеку в Россельхозбанке?
Этот банк предлагает доступные условия для получения второй ипотеки при невыплаченном первом займе. Заемщик сможет взять крупную сумму на срок до 30 лет с переплатой от 10% годовых. Особые условия ожидают зарплатных заемщиков, работников бюджетной сферы и надежных клиентов, которые ранее брали кредит в Россельхозбанке и успешно его выплатили.
Для получения предодобрения достаточно подать заявку онлайн и указать:
Документы для второй ипотеки в Россельхозбанке:
Справка о доходах по форме Россельхозбанка
Скрыть факт невыплаченной первой ипотеки не удастся. Когда организация станет пробивать кредитную историю, бюро предоставит информацию о действующих займах, ежемесячных выплатах и остатках по ним.
Можно ли взять вторую военную ипотеку?
Оформляется военная ипотека второй раз только после закрытия первого кредита. Право на получение помощи Минобороны сохраняют военные моложе 42 лет, подписавшие долгосрочный служебный контракт.
Чтобы получить одобрение НИСа на вторую квартиру по военной ипотеке, необходимо снять обременение с ранее приобретенного жилья. Если помощи государства недостаточно, закрыть задолженность по банковскому кредиту можно из собственных средств, а также при помощи региональных или федеральных сертификатов, например, материнского капитала.
Как только задолженность закрыта, собственнику необходимо обратиться в банк и вместе с его представителем посетить Росреестр, где снять отметку о былом обременении недвижимости. После этого можно подавать повторную заявку на выдачу ипотечного займа.
Рекомендуемые статьи на нашем сайте: Снятие обременения по ипотеке — инструкция
Можно ли получить налоговый вычет за вторую квартиру в ипотеке?
Все граждане, регулярно отчисляющие налоговые платежи со своей заработной платы, могут вернуть часть денег, уплаченных в бюджет. Но можно ли оформить имущественный вычет на вторую ипотеку, если за первый кредит часть денег уже получена?
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет
Если до 2014 года получать выплату можно было только по одной квартире, сегодня разрешен возврат налога за вторую ипотеку, если сумма в 2 млн рублей не выбрана ранее. Для ФНС не имеет значения, сколько объектов недвижимости покупал налогоплательщик – получать выплату можно до использования всей суммы вычета. При этом важно соблюсти единственное условие – сделка купли-продажи должна быть оформлена после 1 января 2014 года.
А вот налоговый вычет по ипотеке второй раз получить не получится, если заявка подается на компенсацию процентов. Закон разрешает вернуть налоговые взносы только по одному единственному объекту недвижимости. Однако если на такой вычет не подавали ранее, истребовать всю сумму до 3 млн рублей по процентам можно по другой приобретенной недавно квартире. Получать такой вычет разрешается постепенно по мере уплаты налоговых взносов.
Клиенту, который регулярно выплачивает ипотеку и при этом неплохо зарабатывает, получить второй жилищный кредит не составит труда. Можно воспользоваться услугами Сбербанка, подать онлайн-заявку в Россельхозбанк или обратиться в ближайший офис ВТБ, даже если задолженность еще не погашена. А вот плательщику военной ипотеки, наоборот, необходимо закрыть первый кредит, а уже потом улучшать жилищные условия.
Если остались вопросы, то задайте их в комментариях ниже, под статьей.
Оцените статью, поставив звездочку. Поделитесь статьей в социальных сетях.