почему у меня нет квартиры
Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?
Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.
Если нет своего жилья – куда обращаться?
Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.
Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.
Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.
Что такое договор социального найма?
Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.
Условия договора социального найма
По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.
Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.
Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.
За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.
Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.
Обязательства нанимателей
Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:
Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?
Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.
Граждане на особом положении
В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:
Малоимущие граждане
Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.
Признание малоимущими имеет следующие особенности:
Условия для получения квартиры малоимущими
Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.
Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:
Как получить квартиру по договору социального найма?
Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий, нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.
После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).
Необходимые документы
Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:
В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:
Сроки
Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.
О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.
После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.
После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
я оброщалаь к голове администрации с вапросом жилищных условий но он мне ответил что у него маленький капитал у меня несовершенн летний сын я мама одиночка зарплата 20т рублей как я магу приобрести жильё я и детских не смогла получать так как у меня нет домовой книги мне справки не довели помогите пожалуйста сил больше нет ходить по квартиром
Снимаю жильё даже на коммунальные услуги не всегда хватает. живу в проголодь. т.е не всегда хватает на хлеб. как выжить не знаю помогите. это уже крик души
Меня, одинокого пенсионера, с хроническим заболеванием — подагра, вообще выбросили из квартиры умершего мужа, сменили замки, не предупредив, что будет выселение, суд так решил. Судьи все купленные, делают все тем, кто им платит и им плевать на одинокого больного пенсионера. Теперь в общежитии живу в 64 года в не человеческих условиях, хотя имею право на обязательную долю в наследстве. И опять все упирается в деньги — оплачивать адвоката нет таких денег. Вот и проси помощи у государствп- органы власти лишили единственного жилья, им плевать, что меня выбросили в Ковидную Москву 31 марта без одежды, обуви, документов, лекарств, которые мне необходимы. Я ничего до сих пор не получила обратно- все органы только отписываются — и МВД, и прокуратура, и уполномоченный по правам человека. 90- е годы вернулись. С чем всех и поздравляю.
«Не хочу вкладываться в кирпичи» Россияне снимают квартиры, но не хотят их покупать. Что их останавливает?
Ставки аренды жилой недвижимости в России растут, а ипотека вновь дешевеет, но многие явно нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане упорно отказываются приобретать квадратные метры. Они меняют съемные квартиры как перчатки, воспитывают на чужой жилплощади детей, заводят собак и даже мини-пигов и абсолютно не боятся остаться без крыши над головой на старости лет. «Лента.ру» поговорила с убежденными арендаторами — они давно смирились с тем, что жилье придется снимать всегда. Выяснилось, что выбор в пользу кочевой жизни россияне делают по самым разным причинам, в том числе весьма неожиданным.
Алексей, 42 года, менеджер по продажам программного обеспечения: «У меня была своя квартира в Москве, которую в итоге я оставил жене и ребенку. Куплена на заработанные мною деньги, без ипотеки. Формально имел право на половину, но ничего делить не стал. Ситуация и так была тяжелая для всех — я ушел, фактически разрушив семью. Была влюбленность и планы купить другую квартиру, но прошло и первое, и второе. Деньги есть, трачу их в основном на путешествия, копить ничего не хочу. Живу в съемных апартаментах, прописка московская есть, что еще надо? Про старость говорить бессмысленно, мне кажется. Сегодня живой, не голодный, не холодный — этого достаточно. Вкладываться в кирпичи, которые потом непонятно кому достанутся, желания не имею».
За год к маю 2019-го средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России выросла на 4 процента, двухкомнатной — на 8 процентов, «трешки» подорожали на 11 процентов. Стандартные «однушки» обходятся съемщикам в 15,8 тысячи рублей в месяц.
Инна, 35 лет, сотрудник отдела кадров крупной международной компании: «Зарплата мне позволяет купить квартиру — в ипотеку вообще легко, документы все чистые, кредитная история стерильная. Но мне удобно снимать, я так живу с 23 лет. Всегда выбирала жилье около работы, чтобы не таскаться в метро и по пробкам. Никогда не снимала халуп — лучше переплатить, чем плеваться. Конечно, по молодости родители помогали, сама бы не осилила. В целом покупку не рассматривала, потому что она ограничивает мобильность. Вот сейчас я в Москве, а еще полгода назад работала в Казани. Если опять придется переехать в другой город, что делать с квартирой? Сдавать? Это неудобно, сжирает время и нервы. Не зря есть люди, которые только этим и занимаются. Мне моя работа нравится, размениваться на какую-то другую деятельность я не согласна».
Ульяна, 26 лет, детский фотограф: «У меня нет своих детей, так зачем нужна квартира? У нас в стране какая-то повальная помешанность на этом. Одна моя знакомая отказывалась выходить замуж за своего молодого человека, пока он на квартиру не накопит. На полном серьезе. Я не хочу такой быть. Мне нравится путешествовать, нравятся новые дома, люди, постоянная смена картинки. Но свою точку я никому не навязываю, живите в своих кредитах, платите, тряситесь над каждой копейкой. А я планирую много работать и, быть может, копить на что-то по-настоящему крутое. Пока не знаю, на что, но это точно не клетушка в новостройке в Мурино (Мурино — активно застраиваемый пригород Санкт-Петербурга — прим. «Ленты.ру»)».
Игорь, 26 лет, сотрудник инвестиционной компании: «Будучи еще студентом, я чуть-чуть поработал в банке. И много видел людей, не выдержавших ипотечной нагрузки. Ну, попал на 2015 год, это самый разгар валютного триллера. Набрали в долларах, а отдавать как? Это целые трагедии. Денег, чтобы купить квартиру без ипотеки, у меня нет. И вряд ли они появятся, потому что я ненавижу копить, а миллионов пока не зарабатываю. Появится семья, может, и изменится точка зрения. Квартиру снимаю одну и ту же уже пятый год. Никаких минусов нет, хозяйку вижу редко, налог на недвижимость — не моя проблема, ремонт — тоже не моя, соседи, собрания собственников, все вот это — мимо. Я гость, и мне это нравится».
Мария, 37 лет, телевизионный продюсер: «Мы с мужем снимали-снимали, а потом захотели что-то купить. Поискали, пообщались и от этой идеи отказались. Нам нравится жить в центре Москвы, а там сами знаете какие цены. В новостройках астрономические, в старых домах — космические, да еще и сумасшедшие собственники идут бонусом. К черту такое. Снимать проще, хотя есть нюансы».
Борис, 32 года, программист: «Покажите мне людей, которые готовы вот прямо сейчас взять и выложить десяток миллионов за квартиру. Таких в стране единицы, все берут ипотеку. А я не готов под 12 процентов у банка брать никакие бумажки, ни грязные зеленые, ни наши красивые российские. Посчитайте — за 10-20 лет люди фактически возвращают банку две, если не три стоимости квартиры. Это кошмарная переплата. Понятно, что у некоторых нет выбора, а где-то в регионах, возможно, ипотека выгоднее, чем аренда. Но только не в Москве».
Алена, 40 лет, домохозяйка: «У нас с мужем двое детей, всю жизнь мы снимаем квартиры, ну и что? Жили в разных городах, сейчас в Подмосковье. К месту не привязаны. Были переживания, что, мол, обделяем детей, надо им жилье на будущее. Но нам никто квартир не оставлял, и ничего, живы. А дети у нас всем необходимым обеспечены. За образование заплатим, если надо будет. Старшей уже 16 лет. Есть идея купить дом, но не в России, а за рубежом, где-нибудь на море. Дочки будут приезжать. Но это планы на отдаленное будущее. В съемном жилье ничего плохого не вижу. Страшных историй полно, но надо же выбирать нормально, документы подписывать. Ни разу у нас не было конфликтов с хозяевами».
Андрей, 28 лет, сотрудник коммуникационного агентства: «Я не хочу квартиру покупать, потому что отберут. У нас же мужчина все и всем должен: женился — купи квартиру, развелся — иди вон, купи еще одну, оформи на детей. И суды на стороне женщин. Так мой отец на улице остался, а я не хочу. На нет никакого суда нет. Снимаю, всем доволен, должен только хозяину — и то понятную сумму и понятно за что».
Юлия, 30 лет, художник-иллюстратор: «Я много думала и решила дождаться, когда квартира мне достанется в наследство. Говорить об этом мне не стыдно, потому что смерти я никому не желаю. Просто сейчас я работаю и могу спокойно платить за съем, а на пенсии как раз переберусь в родительскую квартиру. И так могла бы с ними жить, но это морально тяжело, я же взрослый человек, у меня свой режим. В идеале надо больше зарабатывать и самой купить жилье, но с моей профессией на это рассчитывать не приходится».
Как показал опрос, проведенный в начале 2019 года, большинство россиян, планирующих приобрести жилье с привлечением ипотечных средств, откажутся от своих намерений в том случае, если средняя ставка по ипотеке поднимется выше 11 процентов.
Анастасия, 39 лет, индивидуальный предприниматель: «Мне ипотека под нормальный процент не светит, да и снимать я привыкла. Доходы нестабильные, зависят от сезонного и других факторов. Даже если бы и согласились дать кредит — а как потом платить? Квартиры я меняю часто, потому что устаю от общения с хозяевами. У них есть свойство садиться на шею, пытаться вжиться в мою жизнь. Почти у всех. Бесят те, кто осуждает, типа нормальные люди к 30 годам должны непременно квартиру купить, детей родить. Кому должны, зачем. Я не замужем, без детей, без квартиры. Абсолютно счастлива».
Ирина, 32 года, маркетолог: «Я не хочу вешать на себя огромный долг, то есть ипотеку. Не представляю, как можно просчитать свою жизнь на 15 или даже 30 лет вперед. А банк по сути именно это и требует. Тут не знаешь, доедешь ли домой вечером целый и невредимый, а от тебя хотят многолетних финансовых обязательств. Все под богом ходим. Да, приходится каждый месяц отдавать деньги «чужому дяде». Но не такие и огромные. И если что-то пойдет не так, можно съехать, снять комнату, вернуться в родной город. А от ипотеки поди избавься».
Как купить квартиру за счёт государства, если совсем нет денег? Даже рожать не придётся
Россияне привыкли, что господдержка распространяется только на семьи с детьми, а те, кто не хочет или не может их завести, могут рассчитывать только на себя. Это не так. В России есть не очень популярная программа поддержки молодых семей, с помощью которой можно купить жильё. Спорим, вы о ней не знали.
Что и как дают?
Субсидия — 30% стоимости квартиры. Фото: twitter.com
Это целевые деньги от государства на покупку жилья — субсидия. Она не связана с ипотекой, банками и детьми. Она связана только с семьёй и возрастом супругов.
Выплаты регулирует Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Деньги на неё выделяет федеральный бюджет, а не местный. Пока программа действует до 2025 года. В текущим, 2020 году, на реализацию выделено более 232 млрд рублей.
Проверяйте требования к участникам программы
Господдержка всегда выдаётся только определённому кругу граждан. В данном случае — молодым семьям. Если ты молод душой, но по паспорту далеко за 35, то субсидию не дадут.
Сколько лет, сколько зим
Возраст каждого из супругов на момент получения субсидии должен быть не больше 35 лет.
Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.
Штамп в паспорте решает
Для получения субсидии можно не иметь детей, но обязательно быть в браке. Фото: worldsidht. net.ru
Семья без детей может тоже участвовать. Их наличие не является обязательным условием, но влияет на сумму выплат.
Не могут участвовать в программе мужчина и женщина, если они состоят в гражданском браке. Одинокие тоже не имеют права на субсидию.
Отметим, что в программе не прописаны требования по сроку нахождения в браке. Писать заявление на господдержку можно прямо из ЗАГСа.
Свинья-копилка не помешает
Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.
Вы действительно нуждаетесь?
Для получения субсидии надо доказать необходимость в жилье. Фото: novostroev.ru
Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.
Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.
С продажей недвижимости тоже лучше повременить. Если продал квартиру, а потом подал докменты на субсидию, это могут расценить как намренное ухудшение жилищных условий и отказать. Деньги дадут тем, у кого ничего нет в собственности (даже долевой) или имеющаяся недвижимость маленькая по площади, а семья большая.
Необходимость в жилье высчитывают исходя из квадратных метров на каждого члена семьи. В каждом регионе своя норма. Например, в Москве — 10 квадратных метров на человека. В Кирове — 18 квадратных метров.
Программа федеральная, то есть у неё есть общие для всей страны условия. Однако местные власти могут вносить коррективы и устанавливать свои правила. Например, перечень документов и процедуру подачи. Информацию об участии в программе можно выяснить в МФЦ.
Сколько дают?
Семья получает деньги из бюджета не наличными, а через счёт в банке. То есть, они напрямую уйдут продавцу, чтобы не было мошенничеств.
Расчётная стоимость не тоже самое, что рыночная. Она вычисляется по формуле:
Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра
Норматив стоимости квадратного метра устанавливают местные власти. Расчётная площадь зависит от количества членов семьи.
Потрать деньги правильно
Приобретаемое жильё должно быть в том же регионе, что выдал субсидию. То есть, получив деньги в Москве, нельзя купить квартиру в Туле. Субсидией можно воспользоваться только один раз.
Пошаговая инструкция по получению субсидии
Чтобы получить субсидию, придётся собрать много документов. Фото: thebalance.com
Сложность в том, что на субсидию стоит очередь, и деньги выдаются по ходу её продвижения. То есть, бюджет дал некую сумму на программу, эти деньги раздали тем, кто стоит в верху списка. При этом оттуда исключают тех, кто уже перешагнул возраст 35 лет и тех, кто улучшил жилищные условия самостоятельно. Потом, если деньги в бюджете закончились, выдача прекращается до следующего года.
Если все круги бюрократии пройдены, то можно идти получать свидетельство. Его надо предъявить в банк для перечисления средств продавцу. Свидетельство действует 7 месяцев.
Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.
Пример
Рассмотрим конкретный пример нашего постоянного читателя. Семья без детей, обоим по 25 лет. Живут в Москве, своей недвижимости нет совсем, денег на первый взнос ипотеки тоже. Спрашивают: как получить субсидию? Может быть, стоит купить сначала накопить на первый взнос и взять ипотеку, а субсидией её частично закрыть.
Дальше надо решить, где взять деньги, если дадут сертификат. Если нет накоплений, недвижимости и богатых родственников, то остаётся ипотека. До подачи документов необходимо проверить, достаточно ли дохода семьи для получения ипотеки. Например, дял покупки квартиры стоимостью 7 млн при первом взносе 30% доход семьи должен быть около 70 000 руб.
Если препятствий нет, то надо собирать и подавать документы. Чем быстрее, тем лучше, чтобы пройти бюрократические процедуры до июня и уже в этом году попасть в очередь.
Норматив стоимости квадратного метра по Москве 105 043. Расчётная площадь на двоих — 42 кв. м. Итого — 4 411 086. Вычисляем 30%. Получаем размер субсидии — 1 323 541 руб. На первый взнос московской простенькой однушки вполне хватит.
За разъяснениями надо обращаться в Департамент городского имущества Москвы и ссылаться на Постановление правительства № 1710.
Как найти то самое жилье: семь советов психолога
1. Не ловите блох
Самая распространенная причина, которая толкает людей к покупке недвижимости, – изменение жизненных обстоятельств. Это может быть что угодно: повышение либо снижение дохода, женитьба или развод, рождение детей, а может, и просто желание переехать ближе к работе.
Что бы ни побуждало вас искать квартиру, главное – не торопиться. Спешка, как известно, нужна только при ловле блох. Большие дела делаются медленно. Дайте идее о смене жилищных условий «отлежаться», выделите себе время обдумать ее со всех сторон. Хотя бы один-два месяца – столько в среднем тратит человек на принятие решения о покупке недвижимости.
Если за это время уверенности не прибавилось – думайте еще. В конце концов, это очень крупная сделка, и вы имеете полное право взвесить все за и против.
2. Ешьте не только макароны
Недвижимость – одна из самых дорогих вещей в нашем материальном мире. Поэтому перед покупкой крайне важно просчитать свой бюджет. Есть ли у вас вся сумма на руках? Если нет, готовы ли вы брать кредит или занимать деньги у родственников? А может, вам нужна рассрочка?
Крайне важно уложить в своей голове то, насколько ваши возможности соотносятся с вашими потребностями.
«Одна из частых ошибок покупателей – желание взять „особенную“ квартиру, находящуюся выше или на грани ваших возможностей. Да, мечта о жилье в „золотом треугольнике“ с видом на Неву – очень красивая. Но если ради нее придется десять лет есть одни макароны, стоит ли она того? Возможно, подкопить денег – более комфортный выход. А пока можно наступить на горло собственной песне и рассмотреть Девяткино или Кудрово», – комментирует психолог-консультант Наталья Бойцова.
К тому же стоит понимать, что «сбыча мечт» – дело непростое. Хоромы в центре, возможно, вы не потянете никогда. Главное – вовремя это осознать и скорректировать планы. Квартира в новостройке комфорт- или бизнес-класса – тоже неплохой вариант. К тому же в вашем рационе будет не только доширак.
Ипотеки стоит коснуться особо. Не забывайте: банки предлагают деньги в долг с немалой выгодой для себя. Мало того, что вы «берете чужое на время, а отдаете свое навсегда», – вы еще и платите за это проценты. Поэтому следует тщательно просчитать сумму, которую вы готовы отдавать ежемесячно, не ущемляя своих интересов.
Важно выработать в себе и психологическую готовность погашать кредит. Это на Западе люди привыкли жить в долг, а у нас иная ментальность. Многие россияне ощущают ипотеку как тяжкое бремя. И если растянуть его на долгие годы – можно дойти до тяжелой формы депрессии.
3. Не ведитесь на начинку
По оценкам экспертов, чуть ли не 99% покупателей совершают классическую ошибку – она называется «беру квартиру за ремонт». Чем лучше состояние жилья, тем больше людей склоняются к его выбору. А если недвижимость убитая, то оттуда бегут роняя тапки.
И напрасно! Учитесь видеть стены, площадь, планировку. Покупайте район, расстояние до метро, доступность магазинов. Важно то, что не зависит от вас, а начинка – это вторично. Всё равно вам захочется всё сделать по-своему. Риэлторы говорят, что практически все, кто купил квартиру в «приличном состоянии», делают свой ремонт в течение первого же года проживания!
В моей первой квартире на юго-западе Питера был линолеум, прожженный сигаретами, облезлые обои в три слоя и выкрашенная в черный цвет стена на кухне. Зато удачная планировка: восьмиметровая кухня и раздельный санузел, что уже хорошо для однушки в старой панельке. Я купила и не пожалела. А ремонт сделала за месяц – с помощью друзей получилось почти даром.
4. Составьте перечень
Еще одна частая оплошность – «покупка с одного просмотра». Если у вас нет четких критериев желаемого объекта, то это может привести к выбору не того варианта.
Бывает, например, что недостатки квартиры перекрывает хороший вид из окна. Поддавшись эмоциям, вы представляете, как по вечерам, придя с работы, будете на балконе пить коктейль и любоваться розовым закатом. И при этом не учитываете, что до метро отсюда добираться минут 40. Или забываете узнать, есть ли поблизости хорошие магазины.
Во время поиска своей первой квартиры я внесла залог за один из вариантов только потому, что хозяева оказались обаятельной интеллигентной парой, а посередине чисто убранной комнаты стоял рояль. Опуская подробности, почему сделка не состоялась, хочу лишь сказать спасибо этим людям и риэлтору за то, что, вопреки пункту договора, мне вернули эту тысячу баксов.
Чтобы не совершить подобных чисто эмоциональных ошибок, составьте список важных моментов, которые вы бы хотели учесть в будущей квартире, советует Наталья Бойцова. При этом стоит подумать не только о себе, но и о других членах семьи. Например, в некоторых районах невозможно попасть в государственный детский сад (особенно этим грешат конгломераты новостроек). Или нет мест в бесплатной поликлинике, а живущие с вами родители – пенсионеры, которым необходим врач в пешей доступности. И таких нюансов может быть много!
Имея подробный перечень предпочтений вашей семьи, приступайте к поиску. Изучите несколько разных районов, побывайте там в разное время суток, почитайте отзывы о локациях в интернете.
5. Избегайте «нехороших квартир»
Следующее заблуждение покупателей – «оформление не проблема». И хотя риэлторы утверждают, что около 95% квартир юридически чисты, вероятность попасть в оставшиеся 5% всё же есть. Прописанные «навсегда» люди, неучтенные интересы детей, ошибки в документах, непрофессионализм риэлтора – всё это может привести к потере денег вместе с квартирой.
Как создать приятный и гармоничный интерьер в съемной квартире