las promenadoz куршская коса меню
Прощай, Променадос: почему власти требуют убрать кафе с променада в Лесном
Областные власти требуют от кафе «Лас Променадос», которое много лет работает на променаде в поселке Лесной на Куршской косе, освободить занимаемую территорию. Причиной такого развития событий может быть как медлительность чиновников правительства (они долго пересылали друг другу документы), так и принципиальное решение. «Новый Калининград» рассказывает, как известное кафе оказалось на грани закрытия.
Предприниматель Сергей Карташов занялся ресторанным бизнесом в 2003 году. Он часто приезжал отдыхать на Куршскую косу в поселок Лесной и всегда удивлялся, почему там на побережье нет ни одной точки общепита. В итоге он решил сам открыть небольшую палатку. Первое время Карташов даже просил своего отца помогать с приготовлением шашлыков. Со временем палатка разрослась до хорошо известного кафе «Лас Променадос».
В 2015 году, когда закончился 10-летний договор аренды, из-за изменения законодательства Карташов был вынужден принять участие в аукционе за право дальше арендовать участок променада. Он единственный заявился на торги и выиграл. Предприниматель хотел арендовать участок подольше, но в «Балтберегозащите» (структура областного правительства, ответственная за содержание променадов в приморских городах), согласились дать землю в аренду только на три года. «Мы хотели взять больше, но Трофименко нам не дал, сославшись на указание сверху. У нас предыдущий договор был на 10 лет, и мы должны были следующий на 10 лет получить, а он нам дал самый минимум», — рассказывает Карташов. По его словам, первое время в «Балтберегозащите» у него даже не хотели принимать заявку на участие в аукционе.
«Лас Променадос» в 2005 году. Фото — Сергей Карташов
В марте 2019 года года, за полтора месяца до окончания действия трехлетнего договора аренды, Карташов обратился в «Балтберегозащиту» с просьбой продлить договор без торгов (такое право есть у действующих арендаторов госсобственности). Почти через три недели после обращения, 8 апреля, глава госучреждения Роман Трофименко послал письмо в областное министерство строительства с просьбой согласовать сделку.
Затем все процессы остановились. Предприниматель продолжал звонить и писать письма в «Балтберегозащиту» и министерство. Чиновники обещали заключить договор на 7 лет, но ситуация с мертвой точки не сдвигалась. Между тем трехлетний срок аренды закончился, и предприниматель, отчаявшись, пожаловался в прокуратуру на бездействие чиновников. К тому моменту его документы уже около двух месяцев лежали в министерстве строительства.
Потом на Карташова вышла представитель «Балтберегозащиты» и сказала, что договор готов, можно приехать на подписание. Когда он приехал в офис учреждения в Светлогорск, по словам предпринимателя, ему сообщили, что недовольны жалобой в прокуратуру на министерство и рекомендовали ее забрать, если он хочет получить участок на 7 лет, и не ссориться с министерством. Предприниматель в итоге забрал заявление из прокуратуры. Собеседник «Нового Калининграда» в «Балтберегозащите» не смог ни подтвердить, ни опровергнуть слова Карташова.
В итоге министерство строительства согласовывало продление аренды, и в начале июля, через 3,5 месяца после обращения предпринимателя, «Балтберегозащита» с визой министра Сергея Черномаза обратилась за обязательным согласованием в агентство по имуществу области. Однако глава агентства Наталья Кузнецова отказалась согласовывать сделку со ссылкой на то, что срок действия договора аренды на момент запроса согласования сделки у агентства уже два месяца как истек. Поэтому поддержать предоставление имущества в аренду держателю истекшего договора аренды без торгов оно не может.
«Лас Променадос» в 2016 году. Фото — Сергей Карташов.
30 июля глава «Балтберегозащиты» Роман Трофимено официально уведомил Карташова, что агентство сделку не согласовало, объявил о прекращении договора аренды с 3 августа и призвал освободить занимаемую территорию. Примерно в то же время областной уполномоченный по правам предпринимателей Светлана Нижегородова получила письмо от министра Черномаза, где говорилось, что на променад в Лесном претендует администрация Зеленоградска.
Собеседник «Нового Калининграда», знакомый с ходом обсуждения ситуации по поводу «Лас Променадоса» в областном правительстве, отметил, что реальных планов передавать променад администрации Зеленоградска пока нет, но и «Лас Променадосу» продлевать аренду не намерены. «Почему [на самом деле] не согласовали [новый договор аренды], у нас информации нет», — добавил один из сотрудников «Балтберегозащиты».
В УФАС усмотрели признаки нарушения антимонопольного законодательства «Балтберегозащитой» и возбудили антимонопольное дело. В своем письме в УФАС «Балтберегозащита» пишет, что у предпринимателя долгов по аренде не было, и власти не принимали решения об «ином порядке распоряжения» арендуемым имуществом. Долги или изменение порядка использования имущества — единственные основания по закону, которые позволяют властям не заключать новый договор аренды.
Директор «Балтберегозащиты» Роман Трофименко от официальных комментариев отказался.
Текст — Вадим Хлебников, «Новый Калининград»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
Суд не дал в обиду кафе «Лас Променаdoz» в Лесном на Куршской косе
Администрации Зеленоградского городского округа не удалось признать незаконной постройкой кафе «Лас Променаdoz» в посёлке Лесной на Куршской косе в Калининградской области. Суд отказал в иске*, сославшись на отсутствие у администрации законных оснований для выдачи предписания о демонтаже кафе. Кроме того, выяснилось, что кафе является пожертвованием.
Осмотр кафе «Лас Променаdoz» администрация Зеленоградского городского округа провела в рамках внепланового мероприятия. По версии муниципальных властей, представленной в суде, торговый объект в виде кафе и помещения для инвентаря в районе променада на Балтийском море сурово нарушили Правила благоустройства муниципалитета.
1 ноября 2016 года администрация выдала предписание ООО «Л.А.С.ПРОМЕНАДО.З», оператору кафе, о демонтаже в течение 10 суток. Компания отказалась это делать.
Суд встал на сторону компании.
В ходе разбирательства выяснилось, что кафе расположено на участке, который передан в бессрочной пользование ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса». Соответственно, полномочия в сфере охраны и использования территории национального парка не принадлежат администрации Зеленоградского городского округа, а государственным инспекторам парка. У них претензий к работе кафе не было.
По данным kartoteka.ru, ООО «Л.А.С.ПРОМЕНАДО.З» принадлежит в равных долях Марии Алмаз, Андрею Диковичу и Сергею Карташову.
* Решение вынесено 10 апреля 2017 года Арбитражным судом Калининградской области, не вступило в законную силу, может быть обжаловано.
Суд: правительство незаконно отказало «Лас Променадосу» на косе в продлении аренды
Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск владельцев кафе «Лас Променадос» на набережной поселка Лесное на Куршской косе и признал незаконным отказ агентства по имуществу областного правительства в согласовании продления договора аренды территории. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Как видно из решения суда, в июле 2019 года договор аренды части променада под кафе был согласован областным госпредприятием «Балтберегозащита» с министерством строительства и ЖКХ и направлен на согласование в агентство по имуществу, но до агентства письмо дошло слишком поздно, после истечения срока аренды и на этом основании чиновники отказали в продлении договора. Спустя месяц после отказа областные власти передали променад в Лесном администрации Зеленоградска.
«Законных оснований к отказу в согласовании договора аренды, а также о прекращении договора судом не установлено, доказательств обратного не представлено, в связи с чем заявленные и в этой части требования подлежат удовлетворению», — констатировал суд и обязал власти подписать договор аренды променада до 2026 года, как и планировалось изначально до, по мнению суда, незаконного отказа со стороны областных властей.
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
«Новый Калининград» ранее подробно рассказывал о том, как предприниматели предприняли все возможные усилия, чтобы сохранить бизнес, но власти потребовали освободить занимаемую территорию.
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
Суд обязал власти предоставить «Лас Променадосу» право аренды части променада на косе
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд изменил решение калининградского арбитража и прямо обязал администрацию Зеленоградска передать кафе «Лас Променадос» в аренду часть променада в поселке Лесной Куршской косы, которую он ранее официально занимал. Соответствующее постановление опубликовано в картотеке суда и вступило в законную силу.
Как говорится в постановлении суда, у областных властей и подведомственного учреждения отсутствовали основания для разрыва отношений с владельцем кафе перед передачей променада из областной собственности в собственность Зеленоградска.
Как ранее сообщал «Новый Калининград», в июле 2019 года договор аренды части променада под кафе был согласован областным госпредприятием «Балтберегозащита» с министерством строительства и ЖКХ и направлен на согласование в агентство по имуществу, но до агентства письмо дошло слишком поздно, после истечения срока аренды и на этом основании чиновники отказали в продлении договора. Спустя месяц после отказа областные власти передали променад в Лесном администрации Зеленоградска.
«Новый Калининград» ранее подробно рассказывал о том, как предприниматели предприняли все возможные усилия, чтобы сохранить бизнес, но власти потребовали освободить занимаемую территорию.
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
Областные власти объяснили свои претензии к «Лас Променадосу» на Куршской косе
Правительство Калининградской области конкретизировало свои претензии к кафе «Лас Променадос» на променаде поселка Лесного Куршской косы. Пояснения агентства по имуществу областного правительства содержатся в решении УФАС по жалобе кафе на уклонение властей от продления договора аренды участка променада под кафе.
«Размещение кафе-бара на променаде в пос. Лесном на Куршской косе, являющегося нестационарным торговым объектом, незаконно без включения в схему размещения нестационарных торговых объектов муниципального образования, при этом в предшествующем периоде аренды части променада данное требование федерального законодательства нарушалось длящимся периодом арендатором», — приводится позиция агентства по имуществу в решении УФАС.
Ранее владельцы своевременно подали заявление в учреждение областного правительства «Балтберегозащита» о перезаключении договора аренды, но сотрудники госструктуры так долго согласовывали решение с министерством строительства и агентством по имуществу, что власти успели передать променад из областной собственности в собственность администрации Зеленоградска. Передача происходила по поручению секретариата губернатора Антона Алиханова, излагается позиция агентства по имуществу в решении УФАС.
Как говорится в решении УФАС, «Балтберегозащита» 109 дней согласовывала продление сделки с областным минстроем, но данное согласование не было обязательным. В итоге чиновники смогли уклониться от заключения договора аренды и передать променад Зеленоградску из-за нарушения процедуры заключения договора аренды, сочли в УФАС.
Ранее арбитражный суд также признал незаконными действия сотрудников подразделений регионального правительства и обязал заключить с «Лас Променадосом» новый договор аренды.
«Новый Калининград» ранее подробно рассказывал о том, как предприниматели предприняли все возможные усилия, чтобы сохранить бизнес, но власти потребовали освободить занимаемую территорию.
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter